廣東墻體廣告策劃 千呼萬喚的《廣州市住宅公積金貼息借款施行辦 法》（尋求定見稿）昨天新鮮出爐！記者閱讀廣州公積金基地官網發現，定見稿與曾經對于貼息借款的一些猜想相符，貼息借款的發放將選用銀行先按商貸放款、公 積金基地補助利息差額并按月返還給購房者的方法進行。公積金基地還將依據資金歸集和使用情況，對貼息借款的總規模、發放等進行動態處理。
貼息有些擬按月發放
公積金基地表明，為減輕廣州市住宅公積金資金 緊張局面，充分發揮公積金在處理職工基本居住需求上的作用，特擬定了貼息借款的施行方法。該方法已在公積金處理委員會第三屆四次會議上審議并原則通過，現 進入揭露尋求社會各界定見環節，尋求時間截止到本月25日，有關單位和各界人士可通過電子郵件方法將定見主張發至：
gzgjj@gz.gov.cn。
記者在尋求定見稿中看到，貼息借款被界說為 “契合自己住宅公積金借款條件并享用公積金基地利息補助的商業性自己住宅借款”，具體操作形式是：商業銀行使用銀行資金向契合公積金借款及商業住宅借款條 件的借款人發放貼息借款，借款人按商貸利率向銀行付出利息，貼息借款與公積金借款的利息差額則由廣州住宅公積金處理基地按月付出給借款人，托付受托銀行發 放。簡單說即是，先由銀行按商貸放款，再由公積金基地按月回補差額資金。
超越商貸基準利率有些不予貼息
需求注意的是，定見稿第14條規定，銀行處理貼息借款的利率要按借款人與銀行合同約好的利率履行，通常是參閱同期同層次商貸利率，但超越國家基準借款利率的有些不予貼息。
具體說來，貼息借款的貼息金額為借款人貼息借款余額依照合同約好的商貸利率與公積金借款利率核算的利息差額。核算公式如下：貼息金額=實還借款利息×（1－公積金借款利率÷商業性借款利率），其間，實還借款利息不含因借款逾期發生的罰息、復利。
