國家出臺公積金貸款新規 二套房首付比例降至20%
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2015年09月02日 09:09
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廣西墻體廣告8月31日，住建部、財政部與央行發布告訴：具有1套住宅并已結清購房借款的居民家庭，為改進寓居條件再次請求住宅公積金委托借款采購住宅的，公積金最低首付款份額降至20%。調整后的公積金借款購房首付款份額自2015年9月1日起開端履行。本次調整會給樓市帶來哪些影響呢？南寧公積金管理中心區直分中心（以下簡稱“區直中心”）借款科科長盧釗稱，這次調整后，員工在公積金借款方面，首套和二套在利率和首付方面已沒有差別，可能會激起更多員工換大房的熱心。
廣西墻體廣告“二套房公積金借款首付又降啦！”8月31日晚，得知此音訊不少網友覺得吃驚。本次將二套房首付份額從30%降為20%后，會給購房員工帶來哪此利好呢？盧釗稱，本次調整，請求公積金借款采購二套房和首套房在利率和首付方面現已無差別。“利率相同，首付份額也相同。”盧釗舉例說，調整之前，在南寧采購一套單價為7000元、面積為100平方米的二套房，首付需21萬元，但調整后，首付僅需14萬元。因而，盧釗猜測，因為二套房首付下降，原來一些需要組合借款才能拿下來的房子有可能用純公積金借款也可以拿下來了。二套房借款成本的下降，可能會影響員工換大房的需要，掀起一波借款的高潮。
近一年來，公積金借款方針屢次放寬，區直中心和南寧公積金管理中心借款業務量較往年都呈現出增加態勢，這次調整后，盧釗以為，業務量可能還會大幅上升。
新的二套房首付方針于9月1日起開端實行，那么9月1日前請求的員工能否享受到這一方針呢？盧釗稱，9月1日前請求借款的員工因為購房首付現已交給完畢，因而不存在下降首付提高借款金額的疑問。
另外，盧釗強調，新政仍然保持了請求第二套房公積金借款的前提條件，即有必要結清第一套住宅公積金借款后才能夠請求。也就是說，一個家庭不能同時請求兩套住宅公積金借款。
