河南漯河墻體廣告 9月11日，在該縣“盈翠半島”售樓部，“簡直天天都有10多組客戶看房，成交一兩套。尤其是八月份以來銷量真好，潁川校園開學前有一天客戶就達30多組，成交10多套，今日已出售4套。”出售的李經理臉上洋溢著激動和滿意的喜悅說，項目鄰近政府建有潁川校園、紅澄兒童園、縣醫院、婦幼保健院、梅苑公園、購物超市，整修了路途，美化了環境，這個地段確實很有優勢。
今年以來，房地產在低迷的“大商場”下，該縣多措并重推動出售出現逆勢增加態勢。到8月份，該縣商品房出售1526套，同比增加40%；商品房出售面積17.89萬平方米，同比增加41.5%；商品房出售總金額5.1億元，同比增加39.7%，開工在建房子7060套，87.26萬平方米，同比上升15.7%。
“三操控”平衡供需推動房地產有序開發
“政府活躍調控和引導房地產商場有序開發，按捺了房價疾速上漲，避免了職業惡性競爭，從產品結構到商場運作，到出售和售后效勞，標準了房地產商場的次序，推動了臨潁房地產繼續、平穩、健康展開。樹立和保護好房地產商場次序也是咱們一起的期望和請求。”面對咱們對有序開發給房地產商場的疑問，河南省紅澄置業粼水立方項目負責人王全紅說。
據了解，2014年以來，該縣按照房地產商場的展開狀況，以“操控土地供給、操控開發區域、操控建造質量”三項行動保證其健康運營，避免發作商場供需“過熱過冷”表象。關于新城區在建房地產項目多、建造速度快的特征操控開發區域，推動新老城區融合互動展開。安排計劃評審委員會，對每個房地產項目的容積率、房型、美化配套等進行審查，引進了建業地產、博林地產等一批知名公司，股動構成了建業桂園、磷水立方等一批環境優美、配套齊全的居民小區。
“七區同建”穩步推動加快“產興、人旺、城活”
“‘七區同建’即是要培養新的經濟增加板塊，培養新的公司展開集體，通過經濟增加點的打造，股動充分作業，推動農村勞動力向鄉鎮搬運，然后到達‘產興人旺、人旺城活’、富民強縣的目標。”該縣工業集聚區紀工委書記李偉衛說。2014年以來，臨潁強力施行“七區同建”工程，以工業集聚區、特征商業區、現代家居園區、現代物流園區、老城改造區、黃龍濕地保護區、新農村建造示范區為渠道，大力展開招商引資作業，連續兩年開工工業、城建、社會作業等各類項目都在150個以上，完成出資超300億元。
該縣環繞休閑食物、配備制造、現代家居三大工業，培養構成了工業“五大集體”：養元、嘉美、恒安等15家千萬元納稅公司集體，中大恒源、湘豫食物等5家上市后備公司集體，天納圖、潁機機械等10家高新技術集體，160家規劃工業公司集體，南街村、金龍面業等百家本土公司集體。
產興”則“人旺”，“人旺”則“城活”。該縣“七區同建”的穩步推動股動了從業人員5萬人，每年以5000人的速度遞加。公司開端為員工置辦日子用房，如：華冠養元2014年置辦2棟88套，5300多平方；務工人員開端進城購房，今年前8個月，城區外進城購房共987戶，占該縣購房人群的64.7%，變成支撐房地產疾速增加的首要力氣。
方針扶持惠民利民吸引農人進城蔚成風氣
“2014年，我縣出臺了《關于鼓舞農人和外來人員進城寓居若干方針》，適應了大眾志愿和鄉鎮化趨勢，遭到全縣農人的遍及期待，有力推動了農人進城購房、作業搬運……” 在7月17日“河南省推動住宅建造作業現場會”上，該縣做了經歷介紹和典型講話時，遭到了李亞副省長的充分肯定。
據悉，該縣2014年擬定出臺了以“政府補助+房商優惠+配套方針”為首要內容的《關于鼓舞農人和外來人員進城寓居若干方針》，對縣城市計劃區以外的農人、新婚夫婦和在臨潁務工、創業一年以上的外來人員發放購房補助。
關于進城購房寓居者執行戶口處理、創業作業、后代入學等配套方針，最大限度為其進城寓居、作業創業供給便當和效勞；縣政府依據各房地產開發公司的建造管理和申報狀況，嚴格選定大眾滿意度高的房子作為享用優惠方針的房源進行公示，供農人和外來人員選購。該項作業展開以來，該縣購房效勞窗口咨詢方針的農人和外來務工人員達6800多人次，房源售樓部咨詢看房的3900多人次，享用優惠方針的房源640套，發放財政補助資金336.8萬元，有效激發了廣闊農人和外來人員進城寓居的活躍性和主動性。
根底配套逐步完善給力民生作業做實向好
“茶余酒后能夠使用小區的健身器稍做活動，出小區繞著荷塘轉一圈，再到千畝湖濕地公園散步散步，感受一下小橋、流水、花木、亭臺的夸姣和忠孝禮義傳統文化的熏陶，真是悠哉樂哉呀！”9月12日，家住臨潁縣“荷塘柳岸”安頓房小區的張大爺樂滋滋地說。在城市建造過程中，該縣堅持根底先行，配套同步，生態開發，為房地產建造營建杰出外部環境。
據了解，該縣累計出資30多億元，構筑了“十五橫十八縱”主路網結構；施行“綠滿潁城、潁水入城”工程，出資2.3億元發動“一閘兩河一濕地”，建成近2平方公里的黃龍濕地保護區，梅苑、荷塘、五里河等生態帶，構成100萬平美化和60萬平方水系；施行“森林繞城工程”，兩年時間新展開花卉樹苗5萬畝，在城區周邊流轉土地5000畝展開樹苗基地，著力打造潁北和潁南森林公園；在城區新建了潁川校園、耿莊校園、辛莊校園三所校園，紅澄兒童園、雙語兒童園、前鋒國學兒童園三所兒童園，可包容近3000名兒童入學，吸引了不斷增加的人向城區會集。
“三違”管理不斷深入助推建造環境愈加夸姣
“‘三違’管理整治了私搭亂建、妨礙交通等違法建造，為項目建造掃清障礙，建造次序明顯好轉，體現了公平正義，沖擊了違法行動，保護了大眾的合法權益，助力了城市建造和環境改進。”說起“三違”管理對建造環境及城市展開的優點，臨潁縣城市管理局局長路軍旗娓娓而談，況且“小產權”房眾多，私自建房多處開花，將對房地產良性展開構成制約，“三違”管理正巧也處理了這個疑問。
2014年9月以來，該縣掀起了大張旗鼓的“三違”管理高潮，會集管理違法建造、違法用地、違法租售國有資產行動，取得了杰出的階段性成效。到9月16日，該縣累計撤除違法修建面積達896447平方米，其間鄉鎮407967平方米，一大批路途兩頭的私搭亂建、影響市民路途出行、影響城鄉環境形象的“三違”修建得到了完全撤除，構成了杰出的建造次序，為該縣房地工業的健康展開營建了杰出環境。（田明杰 王勝輝 張曉 胡應存）
作者：田明杰 王勝輝 張曉 胡應存
