陜西漢中墻體廣告 剛剛曩昔的國慶長假，一線城市的房地產商場體現杰出，成交量同比皆呈現上漲。不過，環比來看，成交量仍然接連了近兩個月來的走低趨勢，樓市低迷狀況難掩，成交均價卻一路攀升。數據顯現，北京樓市在成交量環比走低的一起，成交均價創歷年來新高。
據 亞豪組織供給的統計數據顯現，本年的“十一”小長假時期，北京共成交商品住宅(不含保證房與自住房)342套，成交面積3.43萬平方米，環比9月最終一 周別離呈現78%、82%的大幅下滑，不過比較上一年“十一”同期，成交量卻有小幅上升。一起，除掉保證房與自住房后的成交均價到達24548元/平方米， 發明了“十一”同期的前史新高。
對此，亞豪組織副總經理任啟鑫剖析以為，這些年節假日樓市扎堆開盤成交的“假日效應”已逐漸褪色，假日出游變成越來越多人的挑選，因而“十一”長假的成交比較平時反而呈現大幅下滑。而同比上一年黃金周，樓市成交量呈現小幅上升，則首要依賴于政策環境的寬松。
另 外，從歷年北京樓市“十一”成交情況來看，根本處于逐漸削減的趨勢，本年“十一”時期成交尚不足2008年的十分之一。從下表數據可以顯著看出，2008 年國慶假日成交量為4565套，本年成交量僅為342套。而成交均價卻呈現比年上漲，本年成交均價已挨近2008年的兩倍。
北 京以外，別的幾個一線城市十一時期樓市成交量均呈現同比上漲。昨日，《信息時報》援引組織數據顯現，2015年“十一”黃金周前六天廣州全市一手住宅網簽 540套，比上一年同期上漲33.3%，不過環比上月1日-6日卻下降113%。網簽均價12315元/平方米，比上一年同期上漲2%。
比較之下，上海與深圳這個假日體現則更為搶眼。據房博士網站音訊顯現，本年十一黃金周，上海新房商場成交量為近五年同期最高。同日《深圳商報》報導稱，10月1日至6日，深圳一手住宅共成交168套，相對于上一年同期的90套，增幅達86.7%。
不 過，值得重視的是，各一線城市成交量同比上漲背面，難掩商場低迷走勢，環比數據呈現顯著下滑。以北京為例，實際數據證實，北京新建商品住宅買賣量現已接連 兩個月呈現下跌，九月份成交量比八月份下滑了30%，比七月份下滑了42%，此成交量走低的趨勢在十一假日時期仍然接連。
對 此，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉剖析表明，北京樓市從7月中旬開端全體降溫的勢頭在10月份仍在繼續。別的，“330”新政以來一系列利好政策對樓市的 刺激效應逐漸削弱，盡管近期有降息和進一步調低首付份額等利好政策，但對于采購標的物更偏中高端和中高價位的置業升級的購房家庭來說，效果微乎其微。
談及下一階段的商場走勢，胡景暉估計，假如沒有更有力的利好政策出臺，比方適度放松限購，下降買賣環節稅費，進步公積金借款上限等，或許中等價位的新房供應繼續低迷的情況下，北京樓市的降溫勢頭或將在四季度繼續。
