房交會(huì)前4天成交17.6億 老少居大戶型需求旺
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2015年11月02日 09:11
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天津墻體廣告設(shè)計(jì)今天，秋季房交會(huì)進(jìn)入最終一天。據(jù)計(jì)算，房交會(huì)前4天累計(jì)成交各類房子1171套、115530平方米、176337萬(wàn)元。其間，新建商品房成交607套，均價(jià)16500元/平方米；二手房成交448套，均價(jià)15380元/平方米；房子租借成交116套。 老少居大戶型需要旺 剛剛出臺(tái)的全部鋪開(kāi)二孩方針，天津墻體廣告設(shè)計(jì)變本錢屆房交會(huì)上看房者熱議的論題，受此影響，大戶型房源更受重視。“天天要幫著帶看孫子，來(lái)回跑不方便，預(yù)備買套三居室的大房子全家住到一同。”市民張女士全家趁周末到房交會(huì)上咨詢選房。二孩方針?shù)侀_(kāi)后，三代同堂的房子需要爸爸媽媽一間、孩子一人一間、白叟一間，三室、四室的大戶型將變成剛需商品。據(jù)安居客、房天下計(jì)算，本屆房交會(huì)時(shí)期，改進(jìn)型客戶在全體到訪客戶集體中占比超越70%，成交的新建商品住所均勻單套面積在120平方米左右，天津墻體廣告設(shè)計(jì)大幅超越往屆展會(huì)，而二手房成交套均面積僅為85平方米。對(duì)此業(yè)內(nèi)人士剖析，跟著“賣一買一”改進(jìn)型需要的開(kāi)釋，帶動(dòng)了小戶型二手房會(huì)集入市買賣，該類房源招引了首套置業(yè)的剛需族出手，因而單套面積相對(duì)較小，而新房改進(jìn)集體居多，大戶型較受歡迎。 優(yōu)異地段新房?jī)?yōu)惠少 本屆房交會(huì)上，坐落于中心城區(qū)的參展項(xiàng)目數(shù)量達(dá)31個(gè)，天津墻體廣告設(shè)計(jì)這些項(xiàng)目的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，多數(shù)接近地鐵，招引了很多購(gòu)房者重視。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)不完全計(jì)算，針對(duì)房交會(huì)推出優(yōu)惠活動(dòng)的新房項(xiàng)目只要少量幾個(gè)，其間有一次性付款優(yōu)惠4個(gè)點(diǎn)、一口價(jià)房源、2萬(wàn)抵10萬(wàn)等多種形式。不過(guò)，優(yōu)異地段如海河沿岸、新八大里、新梅江等區(qū)域的樓盤(pán)，優(yōu)惠起伏并不大，多是1至2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士剖析，優(yōu)異地段項(xiàng)目的拿地本錢和建造本錢相對(duì)較高，再加上該類項(xiàng)目到訪客戶數(shù)量較多，因而開(kāi)發(fā)商不肯再拿出更大起伏的優(yōu)惠辦法。 上月二手房成交量跌破萬(wàn)套 在接連6個(gè)月成交量打破萬(wàn)套后，10月天津二手房商場(chǎng)成交有所降溫。天津墻體廣告設(shè)計(jì)依據(jù)市疆土房管局發(fā)布的《每日房?jī)r(jià)》計(jì)算顯現(xiàn)，2015年10月天津二手私產(chǎn)住所共成交9709套，環(huán)比下滑8.7%，成交均價(jià)10395元/平方米，環(huán)比下滑3.3%。業(yè)內(nèi)人士剖析，一方面，受“十一”長(zhǎng)假影響，10月買賣日有所縮短，使商場(chǎng)成交放緩，但日均買賣量與9月比較根本相等。另一方面，近期熱門(mén)片區(qū)的熱門(mén)戶型重視度較高，使得有些業(yè)主心理價(jià)位有所提高，導(dǎo)致報(bào)價(jià)呈現(xiàn)不一樣程度上漲，熱門(mén)片區(qū)房源買賣量顯著削減。
