2015天津秋季房交會閉幕 成交房屋1497套
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2015年11月04日 10:11
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天津墻體廣告今天（11月2日）,歷時5天的2015年天津秋季房地產買賣會滿意閉幕。房交會五天時刻累計成交各類房子1497套、14.8萬平方米、22.6億元，受降息、公積金借款額度進步、首付份額下降等一系列方針利好影響，本屆房交會成交面積和金額別離較上屆增加8.2%和17.5%。其間，新建商品房成交792套、9.3萬平方米、15.3億元，平均價格16456元/平方米；二手房成交571套、4.8萬平方米、7.3億元，平均價格15412元/平方米；房子租借成交134套、0.7萬平方米。 眾商家集合 同臺露臉 本屆房交會參展公司86家，天津墻體廣告其間房地產開發公司44家、中介機構4家、媒體金融建材等有關單位38家。44家房地產開發公司中，參展項目最多的開發公司是天房集團，參展項目共20個；住所項目中參展面積最大的是金僑（華北）出資控股集團的金僑新梅江壹號項目，面積達18.4萬平方米。非住所項目中參展面積最大的是天津把戲年房地產開發有限公司的美年廣場商業工作項目，面積達5.8萬平方米。 基地城區環城四區中賤價房源占主導 本市房交會已接連舉行了34屆，現已變成本市房地工業的盛會和品牌展會。天津墻體廣告本屆房交會主要以普通商品住宅項目為主，非住所商品房項目為輔，主推中小戶型、中賤價位的項目內容，商品品種豐厚。可售商品住所項目（不含保證性住宅）中，出售價格在1.5萬元/平方米以下的項目共21個，面積80.8萬平方米，占本屆買賣會可售商品住所項目的42.9%，項目位于以環城四區項目為主。1.5萬元/平方米--2萬元/平方米的項目8個，面積43.8萬平方米，占本屆買賣會可售商品住所項目的23.3%，項目位于以基地城區為主。 二手房上市量大 本年3月份，央行、住建部、銀監會聯合發文下降公積金借款二套房首付份額，財政部、國稅總局將二手房免征營業稅期限由5年調整為2年。9月份住建部、財政部、央行再次將公積金借款二套房首付份額下調至20%。上個周末，央行宣布下調金融機構人民幣借款和存款基準利率，房貸成本創近十年新低。許多組合方針促進了改善型需求開釋的一起，也影響了小戶型二手房入市。本屆買賣會參展二手住宅6.6萬套，489.8萬平方米，遠遠超越本年春季。其間，二手房生意信息3.8萬套，308.4萬平方米，多散布于市基地富貴區域，區位優勢顯著，周邊醫療、商業、教學、交通等各項配套設施齊備。 限價房變成重視熱門 為方便本市中低收入居民家庭選房，本屆房交會專設保證房會集展現區，涵蓋了本市4個公租房、2個限價商品房項目參展。其間公租房項目包含大寺新家園佳和榮庭、佳和賢庭項目；雙青新家園盛福園、盛泰園。限價商品房項目別離為天房集團的天辰世紀、房信集團的彩虹城。 在現場參展的保證房項目旁，不少觀賞大眾一邊觀看沙盤、一邊向工作人員咨詢狀況，天津墻體廣告局面火熱。記者在現場看到，保證房除設置沙盤、咨詢解說外，本市住宅保證管理部門的工作人員還在方針咨詢臺前向大眾解說住宅保證請求方針、房源狀況等等。 打造“房地產+互聯網”新形式 供給多樣化專業效勞 在互聯網＋年代的驅動下，房地產效勞工業鏈條將不斷完善。本屆房交會上打破了傳統的“開發商+中介+金融機構”的參展形式，凸顯的一個新特點即是“互聯網＋”現已開端進入房地工業鏈條的多個環節，并對傳統的房地產商業形式產生變革，房交會的工業集合效應逐步開端顯現。關于購房者來說，互聯網能夠改動他們獲取房源信息和交流方法；而關于商家來說，互聯網一方面能夠投合客戶快節奏、海量信息的需求，一起能夠憑借互聯網完成集合和結合有用需求信息，及時剖析調整商品和推廣策略。本屆房交會上一些新媒體渠道的引進，就充分印證了這一點。 購房大眾經過下載手機APP、重視微信大眾號能夠快速瀏覽所需的房源信息（包含商品房和二手房）、周邊環境、地理位置、優惠方針、房貸核算、購房輔導等熱門內容。不僅如此，“互聯網＋”形式將打造房地產全工業鏈效勞，比方智能家居效勞方面，能夠使用大數據能夠完成個性化、定制化商品，讓消費者也加入到商品設計環節，本屆買賣會上引進的“才智社區日子”智能家居渠道，運用互聯網技能，能夠量身定做各種智能應用體系，完成自己、家庭、社區的互聯互通，為置業者供給安全、才智、舒服的家居形式。 政府多部門聯動 效勞大眾最大化 本次房交會持續往屆房交會的優良傳統，堅持效勞公司、方便大眾的辦會宗旨，天津墻體廣告對參展項目進行認真核對，保證參展房源悉數實在可靠。房交會所參展可售項目均具有商品房出售許可證，公示樓盤表，并按套標示出售面積、出售單價等內容，增強了信息的透明度，為廣大人民大眾購房供給了一個快捷、安全的場所，一起也建立起一個開發公司與意向購房大眾直接交流的渠道。此外，市疆土房管局權籍、物業、房管、住宅保證、房地產市場、資金監管、維修資金、住宅公積金等12家單位將進場工作，為公司和大眾供給房地產方針法規咨詢效勞，對有關方針做好宣講和回答。 全國最大的房地產論壇同期舉行 10月31日至11月1日，第七屆中國房地產科學發展論壇在2015年秋季天津房交會上舉行，來自房地產公司、修建部品公司、設計施工單位、科研機構的代表近1500人參會。 另據計算，房交會第五天共成交各類房子326套、3.2萬平方米、5億元。天津墻體廣告其間，新建商品房成交185套、2.2萬平方米、 3.5億元，平均價格16312元/平方米；二手房成交123套、0.9萬平方米、1.5億元，平均價格15541元/平方米；房子租借成交18套、0.1萬平方米。
