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廣告發(fā)布 日前，市民告發(fā)“正恒 先生的山”樓盤涉嫌嚴峻虛偽宣揚：“疆土部分的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)土地只有259.8畝，開發(fā)商卻處處宣揚4000畝大盤，聲稱的額定30平方米農(nóng)場也無產(chǎn)權(quán)。”而開發(fā)商一直不愿意解說4000畝數(shù)據(jù)的來歷。
多日采訪后，開發(fā)商正恒集團
福建天牛山房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司總算向本報證明
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廣告發(fā)布，現(xiàn)在開發(fā)商掌控的土地，“有310畝經(jīng)過招拍掛取得，有900畝是向潘渡鄉(xiāng)政府租賃的”。
“4000畝大盤”是開發(fā)商控規(guī) 政府部分還未經(jīng)過
11月27日晚，正恒集團總經(jīng)理鄭孝瑞承受了記者的采訪。鄭孝瑞向記者介紹，因為土地是分批取得，現(xiàn)在
公司經(jīng)過招拍掛取得的土地有310畝。別的，
公司還向潘渡鄉(xiāng)政府租賃了900畝的土地，租期20年。所以，
公司現(xiàn)在掌控的土地有1200畝。
已然開發(fā)商手上現(xiàn)在沒有那么多地，“4000畝大盤”數(shù)據(jù)從何而來？鄭孝瑞稱，
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廣告發(fā)布數(shù)據(jù)來歷于他們
公司對掛牌土地周圍做的“控規(guī)”，預(yù)備租賃1200多畝農(nóng)保地、2000多畝山地作為“樓盤配套”。
鄭孝瑞供認，現(xiàn)在這個控規(guī)仍然是
公司在做，并未取得政府部分的經(jīng)過。
開發(fā)商：一級天資
公司，就能這么宣揚
記者問及，就算控規(guī)能得到政府部分經(jīng)過，那租賃1200畝農(nóng)保地、2000多畝山地也是巨大的工程，正恒集團預(yù)備何時能將這些地悉數(shù)租到手？
鄭孝瑞稱，因為征地是政府部分詳細擔任，并且鄰近鄉(xiāng)民并不是十分合作，他無法給出精確時間表。可是鄭孝瑞稱，他覺得
公司有決心，最終必定會把這些土地悉數(shù)租下來。
可是，1200畝的農(nóng)保地、2000多畝山地，就算租賃成功，也是不可能進行房地產(chǎn)開發(fā)的，租期到后怎么辦？鄭孝瑞稱，租來的這些農(nóng)保地山地，是給樓盤做配套，他們不會去開發(fā)。租期到后，會向政府部分續(xù)租。
已然開發(fā)商手上經(jīng)過招拍掛只取得310畝土地，現(xiàn)在也只租賃了900畝，控規(guī)并未取得政府部分經(jīng)過，別的土地何時能租到手仍是未知數(shù)。在這么的 情況下，開發(fā)商為何敢處處宣揚自己是“4000畝大盤”？與鄭孝瑞一起承受采訪的正恒集團一名副總稱：“咱們是一級房地產(chǎn)開發(fā)天資
公司，就能夠這么宣 傳”。記者疑問哪里規(guī)則一級天資
公司能夠這么宣揚，反而被其訕笑不懂得房地產(chǎn)職業(yè)。
律師：必定是虛偽宣揚，工商部分應(yīng)查處
昨天，記者就此事采訪了
福建金甌律師事務(wù)所陳律師。陳律師了解情況后，稱房地產(chǎn)開發(fā)
公司一級、二級天資只是關(guān)于
公司注冊資本、運營年限、人員構(gòu)成等方面的詳細要求不同，哪個等級的房地產(chǎn)開發(fā)商都沒有虛偽宣揚的權(quán)利。
關(guān)于
福建金牛山房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司，現(xiàn)在實踐招拍掛只取得310畝土地進行房地產(chǎn)開發(fā)，就算把租賃的900畝土地算進去（能不能算進去另當別論），也遠不到4000畝。陳律師以為這么情況下，“4000畝”大盤必定是虛偽宣揚，
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廣告發(fā)布工商部分應(yīng)該依法查處。
此外，陳律師表明，虛擬隱秘事實真相的虛偽宣揚如果損害了國家、集體、公眾利益，那么依照法令，在虛偽宣揚誘導(dǎo)下簽定的合同，可能是無效的。
因為實踐的情況觸及很多購房者的利益，急需官方說法，
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廣告發(fā)布而虛偽宣揚的法律部分是工商局。11月27日，記者經(jīng)過規(guī)范途徑，取得了連江縣工商局長的電話號碼，并經(jīng)過撥打電話及發(fā)送短信的方式表達采訪訴求，但到昨夜記者發(fā)稿時，未取得對方回答。
