北京墻體廣告牌 到11月29日，本年前11個(gè)月北京商品住所的成交金額高達(dá)2208.69億元，到達(dá)了自2010年以來，近6年同期新高。一起，商品住所成交均價(jià)到達(dá)26618元，再創(chuàng)前史新高。
新房同比多賣三成
亞豪組織商場(chǎng)總監(jiān)郭毅剖析，本年在調(diào)控放松和上半年股市上揚(yáng)的雙向拉動(dòng)下，北京樓市呈現(xiàn)一輪顯著的成交量、價(jià)升溫，成交套數(shù)挨近商場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)健的 2012年和2013年。成交
報(bào)價(jià)則在
北京墻體廣告牌購房需要拉動(dòng)以及高地價(jià)催升下再次上漲。成交量?jī)r(jià)雙雙上揚(yáng)，是造成本年前11個(gè)月北京商品住所成交金額創(chuàng)下近6年同 期新高的根本性因素。
普宅“陣地”縮水12%
量?jī)r(jià)齊升的一起，北京樓市兩極分化特色凸顯。亞豪組織計(jì)算，本年前11個(gè)月，北京商品住所商場(chǎng)中成交
報(bào)價(jià)低于6萬元的普通住所共成交 1264.6億元，占到總成交金額的57%，位居各商
北京墻體廣告牌品類型之首。不過，盡管普通住所依然占到北京樓市的半壁江山，但與上一年同期相比，商場(chǎng)占比已減少了 12%。
“這12個(gè)百分點(diǎn)則分別被自住型商品房、別
北京墻體廣告牌墅及高端住所所填充。”郭毅介紹，其間高端住所的成交占比上升最為顯著，同比增加了6%；其次是自住 型商品房，商場(chǎng)占比
北京墻體廣告牌同比提升5%；增加起碼的別墅，也同比增加了3%。計(jì)算顯示，別墅和成交
報(bào)價(jià)超越6萬元的高端住所的成交金額占比分別是15%和 11%。
報(bào)價(jià)低于同區(qū)域普通商品的自住型商品房招引了大批剛需客群，本年1至11月，自住型商品房成交總金額為382.45億元，占總成交金額的比重為17%。跟著近期
朝陽區(qū)孫河、豐臺(tái)石榴莊等地屢有土地拍出樓面價(jià)超越5萬元，北京新房商場(chǎng)的高端化趨勢(shì)也日趨顯著。
五環(huán)內(nèi)將是高端住所“地盤”
北京五環(huán)以內(nèi)的住所現(xiàn)已呈現(xiàn)出泛高端化的特色。跟著房?jī)r(jià)與地價(jià)的上漲，五環(huán)以內(nèi)除了少數(shù)自住所以外，高端住所將會(huì)占據(jù)主要商場(chǎng)供應(yīng)比例。關(guān)于 “買一賣一”的通常改善型購房者來說，在賣掉舊房以后，盡管首付可以擔(dān)負(fù)，但由于月供過高，現(xiàn)已很難在同區(qū)域的新房商場(chǎng)找到面積、
報(bào)價(jià)匹配的商品，因而只 能向更遠(yuǎn)地段分流。（來歷：北京晚報(bào) 記者：李海霞）
