云南墻體廣告施工 不到一年時(shí)刻，
昆明恒慶
公司依托不著邊際的虛 假許諾，在
昆明市完成了“病毒式擴(kuò)大”，旗下的24家房子中介
公司卷走巨款。本報(bào)昨天刊發(fā)的有關(guān)稿件引起了強(qiáng)烈反響，有律
噴繪師表明，許多購(gòu)房者是首次購(gòu) 房，既無經(jīng)歷，又不具有相應(yīng)的法令知識(shí)，購(gòu)房者與房產(chǎn)中介之間普遍存在信息嚴(yán)峻不對(duì)稱的狀況。
昆明恒慶
房地產(chǎn)生意有限
公司總
公司坐落
寧夏，首要擔(dān)任人為吳秉麟、劉愛平
2012年以來，吳秉麟伙同劉愛平等人，先后樹立
寧夏興麟房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限
公司、
寧夏德邦
房地產(chǎn)生意有限
公司，并在
內(nèi)蒙古、
寧夏等地連續(xù)開設(shè)多家分
公司。
在明知
公司已巨額虧本的狀況下，吳秉麟
云南墻體廣告施工等人依然假造信息，采納多種欺詐手法與被害人簽定二手房生意合同，維持
公司正常運(yùn)營(yíng)的假象，以此來掩蓋該犯罪集團(tuán)非法占有被害人資金的
噴繪實(shí)在意圖，致使被害人人數(shù)不斷添加。
到2014年9月，吳秉麟等人先后在全國(guó)各地樹立
房地產(chǎn)中介
公司150余家，開設(shè)門店2300余個(gè)。
觸及
遼寧、
吉林、
云南、
陜西、
內(nèi)蒙古、河
云南墻體廣告施工南、
河北、
甘肅等多地，注冊(cè)稱號(hào)形形色色。
有關(guān)查詢數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，全國(guó)觸及該房產(chǎn)合同欺
云南墻體廣告施工詐案子的報(bào)案群眾近萬名，全國(guó)17個(gè)省區(qū)的65個(gè)地市進(jìn)行立案?jìng)刹椋残纬蓙G失達(dá)10.37億元。
記者造訪
條款未能有用執(zhí)行
各地鮮有配套法規(guī)
據(jù)介紹，早在多年前，住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó) 人民銀行就聯(lián)合下發(fā)《對(duì)于加強(qiáng)
房地產(chǎn)生意辦理標(biāo)準(zhǔn)生意結(jié)算資金賬戶辦理有關(guān)疑問的告訴》，樹立了
房地產(chǎn)生意資金監(jiān)管準(zhǔn)則。但該告訴為標(biāo)準(zhǔn)性文件，不具有強(qiáng) 制性。而部門聯(lián)合規(guī)章《
房地產(chǎn)生意辦理辦法》也規(guī)則，
房地產(chǎn)生意組織代收代付生意資金有必要經(jīng)過客戶生意結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，并規(guī)則了對(duì)應(yīng)罰則，生意 資金的劃轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過
房地產(chǎn)生意資金支付方和
房地產(chǎn)生意組織的簽字和蓋章。但惋惜的是，條款未能有用執(zhí)行，各地也沒有相應(yīng)的配套法規(guī)。
別的，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，許多市民面臨購(gòu)房疑問時(shí)，更多垂青房子的位置區(qū)域和
報(bào)價(jià)，反而容易疏忽所購(gòu)房產(chǎn)的合法性。
昨天下午，記者造訪
昆明幾家較大的房子中介公 司。作業(yè)人員均表明，生意房產(chǎn)時(shí)，證件才是硬道理。生意雙方只有在證件齊備的狀況下，依照合法的程序進(jìn)行生意才干無后顧之憂。市民采購(gòu)二手房時(shí)不要一味貪 圖廉價(jià)而采購(gòu)證件不全的房子，而要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的實(shí)在性，調(diào)查是不是屬于法令答應(yīng)生意的房子，考核房子的設(shè)備是不是配套，物業(yè)辦理是不是合格等。別的，面臨市場(chǎng)上不 計(jì)其數(shù)的房子中介，市民在挑選時(shí)一定要慎重，了解中介的諾言程度、中介提供的效勞到不到位、收費(fèi)合不合標(biāo)準(zhǔn)等。
律師聲響
購(gòu)房者與房產(chǎn)中介
信息嚴(yán)峻不對(duì)稱
張洪坤律師在承受采訪時(shí)表明，二手房生意過程 中，購(gòu)房者唯有提高本身“免疫力”，方可防止被房產(chǎn)中介欺詐事情的發(fā)作。從購(gòu)房者視點(diǎn)說，欺詐事情之所以發(fā)作，和購(gòu)房者缺乏必要的購(gòu)房知識(shí)有直接關(guān)系。很 多購(gòu)房者是首次購(gòu)房，既無經(jīng)歷，又不具有有關(guān)的法令知識(shí)，以致購(gòu)房者與房產(chǎn)中介的信息嚴(yán)峻不對(duì)稱。
據(jù)其介紹，依照有關(guān)規(guī)則，購(gòu)房者的資金本來很難被中介組織并吞。但就現(xiàn)在而言，我省房產(chǎn)中介組織并沒有樹立相應(yīng)的專用賬戶。其次，許多購(gòu)房者對(duì)二手房生意有關(guān)法令法規(guī)和流程并不了解，這
噴繪才屢次呈現(xiàn)直接把錢打入
公司或私家賬戶的狀況。
有業(yè)內(nèi)人士以為，跟著中國(guó)中介職業(yè)
云南墻體廣告施工的蓬煥發(fā) 展，從事這項(xiàng)作業(yè)的人將不斷增加，而這個(gè)職業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)關(guān)系到千家萬戶的利益。現(xiàn)在，房產(chǎn)中介職業(yè)僅有一個(gè)2011年出臺(tái)的《
房地產(chǎn)生意辦理辦法》，有關(guān)條款 在各地也沒有得到有用執(zhí)行，而且很少有配套的地方法規(guī)，房產(chǎn)中介職業(yè)能否良性開展亟須法令保證。
