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如果您買了一個杯子，在結完賬準備走人的時候，售貨員忽然告訴您，杯蓋是要另外收錢的，遭遇這種情況，您會怎么辦？最近，楊陵的一些業主反映，說他們繳納完了全部購房款后，開發商還要向他們收取房屋配套設施費用。他們不明白，省物價部門早在2011年就出臺“一價清”政策，明確規定商品房所有配套設施全部并入商品房的銷售價格里，開發商不得再另行收取其它任何費用。為什么到楊陵就難以執行呢？

一年前，楊陵市民小李經過仔細挑選，最終在位于楊凌示范區揚泉路上的德馨園小區C區購買了一套商品房，價格是每平方米3000元。然而，就在小李準備收房的時候，卻被開發商告知，他還有一些費用沒有結清，包括水源熱泵、中央空調初裝費10144元，天然氣初裝費3080元，數字電視、寬帶、電話三線合一初裝費380元，共計13604元。開發商說，這些費用沒有包含在購房款里，需要另行繳納。

德馨園小區業主小李：“買房的時候是個完整的整體，但是交房的時候他收我熱泵、制冷的錢，感覺不太合理。”

和小李一樣，采訪中記者了解到，購買了德馨園小區C區的100多戶業主都被收取了同樣的費用，每戶都在一萬多元。

德馨園小區業主：“你在拿鑰匙要搞裝修的時候，人家就叫你辦這一系列的錢，因為你不辦這些的話，人家等于不給你這鑰匙，你就沒辦法拿著鑰匙去裝修。”

不交錢就不給鑰匙，迫于無奈，業主們最終都繳納了這筆費用，但很多人都對開發商收取的這筆費用心存質疑。

德馨園小區業主：“這是你必須入住的條件，我到你這來必須得有水、有電，到你這來就得有暖氣，這應該是你開發商承建的東西，輔助的費用的話應該加到房費里面，不應該單另去收這個費用。”

業主們告訴記者，他們大都是2013年以后在這里買的房子，開發商的這些收費，也全都是在全部房款繳納之后，才提出來要再交這些配套設施費的。據了解，為規范商品房銷售價格行為，2011年3月，國家發改委下發了《商品房銷售明碼標價規定》的通知，同年5月，我省物價局出臺了《陜西省〈商品房銷售明碼標價規定〉實施細則》，被稱之為商品房銷售價格“一價清”。其中明確規定：商品房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監控系統及其它屬于購房人所有的公共設施、設備的配套建設費用，均包含在商品房銷售價格中，房地產開發經營企業不得在銷售價格之外收取任何費用，或委托物業企業在交房時收取與工程建設相關的價外費用。德馨園小區的業主們認為，按照“一價清”政策，開發商收取他們的一萬多元費用都屬于違規。

既然有明確規定，那么，德馨園小區的開發商還要違規收費呢？隨后記者找到了德馨園小區的開發商，陜西楊凌大有房地產開發有限公司了解情況。

陜西楊凌大有房地產開發有限公司副總經理趙志高：“我們這個樓盤是2009年開發的，在2009年當時國家也沒有這個政策，只是開發公司核出來價格之后，報物價局備案就行了。”

開發商告訴記者，德馨園小區規劃建設20多棟住宅樓，目前已建成并對外銷售16棟，其余還在施工中，而他們最早拿到的商品房預售證是2010年，那時候“一價清”的政策還沒有實施，所以德馨園的A區、B區12棟樓都不涉及這些問題，但C區四棟樓的預售證是2011年9月才取得的，他們也曾接到過楊陵區物價部門下發的一價清文件，但卻并沒有執行是有原因的。

陜西楊凌大有房地產開發有限公司副總經理趙志高：“但是一價清作為開發公司來說，有點做不到。為啥呢？我們這個房，作為開發公司售樓部在這連續地賣房，你前面的政策和后面的政策，如果不一致的話，后面人就會過來問你，就是說你前面，把中央空調的100元（每平米）收著呢，單另給收著呢，如果你后面你說你不收這了，含在房價里面了，那前面人就不答應，這樣延續性我們就沒辦法搞。”

德馨園小區的開發商承認，他們確實是違反了“一價清”的相關政策，但并不承認他們在售樓過程中存在亂收費，只不過是把房價和后來的配套設施費分開收取而已。然而，對于開發商的這種說法，業主們并不認可。業主們說，如果明碼標價，該是多少就是多少，他們誰也不會有疑問，但和房價分開收，中間的審核、監管都是問題，他們難以信服。對此，記者在楊陵區物價檢查所了解到，他們在2011年5月，就向轄區內所有涉及樓盤開發的企業下發了“一價清”的相關文件，要求開發商嚴格執行相關政策。但因為工作人員少等原因，只是下發文件做了簡單宣傳并未進行過嚴格執法，這也是導致部分樓盤開發商對“一價清”重視不夠，沒有認真執行的一個原因。

楊陵區物價檢查所工作人員張宏斌：“下一步我們將對德馨園小區進行告誡，讓它立即停止收費，然后對已經收取的費用我們進行詳細調查。”

在記者采訪過程中，德馨園售樓部已經停止了分開收費的方式，將中央空調、天然氣等費用加在了房價里面。

德馨園售樓部工作人員：“原來的話一套房是2600（每平米），我們加中央空調的話是2700（每平米），然后2700元（每平米）開票的話是分開開，現在的話等于還是加一塊，開票的話全部開房價。”

記者：“就相等于是執行了一價清的文件？”

德馨園售樓部工作人員：“對，對。”

主持人：“國家推行‘一價清’政策，目的是解決商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明，價格欺詐等問題。所以說，落實好‘一價清’政策，不是簡單的宣傳和告知，而是需要物價部門嚴格執法，加大處罰力度，才有可能讓這一政策落到實處。期待當地物價部門盡快依法依規糾正這種違規收費行為，維護購房者的合法權益。”