江蘇粉刷墻體廣告 進入2016年以來，首付、契稅、營業稅“三連降”，各項影響樓市的政策密布出臺。然而，關于火爆的
南京商場來說，去庫存易，不提價難。
超一半的最貴樓盤“有價無房”
仁恒四期單價要破5萬？
據記者計算，
南京8大板塊的最貴樓盤(別墅在外)中，世茂外灘新城、正榮潤江城、仁恒江灣天成、禹洲吉慶里、五礦晏山居暫無住所房源可售。
另一方面，有5家樓盤在接下來的“金三銀四”時期有加推方案。其間關注度最高的莫過于江北的正榮潤江城以及河西的仁恒江灣天成。
坐落江北緯七路地道口的正榮潤江城估計3、4月份加推二期潤錦城7、4、9、5四棟樓，算計500套左右。據悉，本年正榮潤江城及潤錦城估計推出1850套房源，“金三銀四”將推出全年供應量的近1/3。
坐落河西新城奧體板塊的仁恒江灣天成估計4月推出四期房源，戶型面積為200平米、206平米、251平米。本年1月河西地價打破4萬，近日宏 圖上水云錦、旭輝鉑悅金陵、海玥名都苑放風價紛繁打破4萬。上一年11月，仁恒江灣天成推出的1號樓均價就到達了41000元/平米，在河西板塊熱度空前高 漲的狀況下，項意圖放風價近5萬元/平米，有望再次打破區域房價天花板。
地王來襲
南京房價天花板將被“全部打破”
2015年，
南京誕生近20個地王，其間不少地塊都將在2016年上市。跟著這些高價地塊的入市，各大板塊的房價天花板有望被“全部打破”。
城北地王是坐落鼓樓濱江的中海G34地塊，其樓面價到達22373元/平米，項目估計本年三季度上市，有望將城北房價天花板從“2字頭”直接拉至“4字頭”。
坐落勝太路的江寧地王——金輝G57地塊樓面價16389元/平米，據四季金輝營銷總監王德松介紹，項目將打造精裝高層商品，估計本年9月份上市。業界猜測，G57項意圖
報價將迫臨3萬元/平米，打破江寧房價天花板。
頂著國家級新區光環的江北地王——中建東孚G55地塊緊鄰緯七路過江地道和地鐵10號線，地理位置得天獨厚。據項目負責人介紹，G55地塊估計 本年三季度上市，將打造全精裝改進商品，估計單價將到達3萬元/平米。現在江北房價現已打破2萬，能否在本年到達3萬，值得等待。
上海建工
南京公司營銷總監邰文雄透露，河西G68地塊有可能在2017年上市。關于項意圖
報價，邰總表明，能夠參考行將上市的海玥名都苑。海玥 名都苑的放風價到達45000元，而G68地塊的樓面價就現已打破了42000元，將來的
報價，真的不敢想，不過打破河西，甚至
南京房價天花板應當沒有懸 念。
據了解，萬科九都薈A地塊行將加推90、120平米戶型，
報價估計將到達3萬/平米。而現在的城南地王——萬科南站G40地塊樓面價現已到達18201元/平米。從現在南站區域的商場狀況來看，G40項意圖
報價打破3萬疑問不大。
城東地王——新城G41地塊樓面地價19529元/平米。新城地產
南京公司策劃司理劉穎表明，新城金馬路G41項目必定會給我們帶來冷艷的產 品，將來
報價估計將打破4萬。
南京向來有“東富西貴”的傳統，在豪宅聚集的城東板塊，新城G41項目能否成為首家單價打破4萬的非別墅住所項目，值得持續 關注。
作為現任的仙林地王，高科G51地塊的樓面價(21032元/平米)現已超越周邊不少樓盤的房價。現在高科榮境桂山堂的疊墅和大平層商品單價現已打破3萬，將來G51地塊的
報價很有期望迫臨4萬/平米。
