北京
鄉村墻體廣告 上地、回龍觀、立水橋、北苑，地鐵13號線早高峰人流如織的四座車站周邊，已經成為北京房屋租賃市場上最火爆的區域。
記者周末走訪后發現，從正月初十開始，猴年房屋租賃市場的高峰期就已經來臨。從房屋中介機構提供的數據來看，北五環外的重要居民區已經成為外來務工人員最中意的租房地，越來越多的年輕打工族開始北京
鄉村墻體廣告租住在四環外的近郊區域。
近郊火了
成交量前五區域全在五環外
受到春節長假的影響，2月北京住宅租賃市場并不理想，整體交易量持續走低的同時，
價格也有所回落。以偉業我愛我家集團提供的數據為例，今年2月北京住宅租賃交易量較1月同期回落1.2%，交易量連續兩月下滑。北京
鄉村墻體廣告
但從正月初十開始，租賃市場已經迅速回溫。數據顯示，2月14日至26日13天的交易量占全月的93.3%，也達到了1月全月的8成，日均交易量較1月增加88.5%，較去年12月增加了77.9%，北京春季租賃高峰已經到北京
鄉村墻體廣告來。
租賃的高峰更明顯地體現在五環外。成交區域上，2月北京住宅租賃交易最活躍的5個區域分別是上地、北苑、立水橋、回龍觀南區、雙橋區域。
在這個排行榜上，上地、北苑、立水橋、回龍觀區域全部都處在北五北京
鄉村墻體廣告環附近區域，地鐵13號線北段恰好把這些地方串了起來。
“北五環已經成為最受青睞區域之一，這些地北京
鄉村墻體廣告方的交通很方便，尤其是有地鐵。”我愛我家相關負責人分析。打開地鐵運營圖，5號線、13號線都經過北五環地區，而這些線路都較早地建設投運，也帶動沿線發展，附近住宅資源也相對較多，能滿足市場的一定需求。
房客青睞
房源多、租金低是關鍵
對于租客來說，選擇北五環的另一個重要原因則是這些區域租金較北京
鄉村墻體廣告低。數據顯示，五個區域中最便宜的回龍觀區域均價只有2491元/套，最高的北苑均價也只有4361元/套。北京
鄉村墻體廣告
從全市范圍來看，這5個地方基本都處在平均水平，甚至還要低于平均水平。今年2月，本市房屋月租賃均價為4395元/套，較上月同期下降1.1%，排行榜中均價最高的北苑區域都沒有超過這個數字。
雖然2月份整體租金均價微降，但節后隨著人員的回流，市場升溫迅速，回暖勢頭非常明顯，一些熱門區域的房租已經出現微漲的局面。記者昨天走訪北苑、傳媒大學等多個地區的房屋中介門店發現，趁著春節的“熱鬧”，已經有不少房屋租賃
價格出現了小幅上漲，最多也在一兩百元左右，漲幅未出現太大調整。
“春節過后歷來是北京租賃市場的旺季，預計春季租賃北京
鄉村墻體廣告高峰將延續至3月底。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，進入3月份，隨著各檔次租賃需求的逐步釋放，尤其是租賃需求的進一步增多，北京租金
價格或將緩慢回升。
市場動向
年輕打工族越來越愛住四環外
實際上，最近幾年，每逢春節后的房屋租賃旺季，這5個地方都是大熱門。
一般來看，北京租賃市場旺季每年只有兩個，即春節正月初北京
鄉村墻體廣告十之后和六月底畢業季。“春節后的旺季，租房者主要是外來務工人員，他們主要會從這些區域選擇。”一位中介負責人分析，但到了6月底的旺季，由于主要是畢業生租房，中關村等西部區域的房源就會比較搶手。
“北京越來越多的年輕上班族開始到四環外租房。”他說，四環內房租高，房屋條件也往往不如四環外的地區好，因而很多人會選擇花同樣的錢、住更好的房子。
從鏈家地產繪制的北京地鐵站點租賃
價格圖上可以明顯看出來，在地鐵10號線海淀黃莊站，每平方米均價為116元，而向北到了13號線回龍觀站，每平方米均價則只有54元，差了一倍還多。
近兩三年，近郊和遠郊各區有大量的新樓盤竣工入住，也在很大程度上充實了租賃市場房源供應，與此同時，近郊和遠郊各區交通等配套資源的逐步完善，也吸引了越來越多的租賃需求從租金
價格較高的城市核心區流向租金
價格相對較低的近郊和遠郊各區。“這在一定程度上緩解了租金上漲壓力，租金
價格大幅上漲的可能性不大。”胡景暉說。
