江西墻面
廣告 3月30日，
南昌6宗地塊同時拍賣，吸金24.5億元！它們分別是九龍湖新區編號DAEJ2016007、DAEJ2016008、 DAEJ2016009地塊；東湖區編號DAAJ2016010、DAAJ2016011地塊，以及昌東工業區編號DACG2016015地塊。特別引人 注目的是DAAJ2016010、DAAJ2016011地塊，經過長達4個小時的競拍，最終被中海地產集團有限
公司競得，溢價率高達155%，折合樓面 價近萬元/㎡。以這2宗地塊為引子，以及近期不時升溫的樓市，青山湖西岸格局變幻和青山湖樓市開展重新躍入群眾眼眸。
投資客入市
南昌樓市開啟回暖形式
據
房地產信息網統計數據，上周(3月21日至27日期間)
南昌市共成交新建商品房1934套，環比此前一周增加454套，環比上漲25%；成交 總面積204037.52㎡，環比上漲22%。其中，住宅成交1467套，環比此前一周增加160套，環比上漲12%，成交面積159776.33㎡，環 比上漲8%；非住宅成交467套，環比此前一周增加294套，環比上漲170%，成交面積44261.19㎡，環比上漲146%。
新政施行之后，
南昌樓市成交量穩步提升。從上周數據看，非住宅成交量增長明顯，成交區域主要集中在紅谷灘區和高新區，成交戶型約95㎡，客群趨向改善型投資客。
在住宅方面，成交量穩步提升的同時，成交區域進一步擴展，以周成交百套為標桿，紅谷灘、高新區、經開區、青山湖區和西湖區紛繁出線。其中排名前 兩位的紅谷灘區和西湖區，分別成交516套和321套，占住宅成交總套數的35%和22%。值得一提的是，紅谷灘集中成交價錢為6880.93元/㎡，集 中成交戶型約94㎡，西湖區集中成交價錢為8623.76元/㎡，集中成交戶型約101㎡，與同區域均勻房價戰爭均銷售戶型相比，客群均趨向剛需型客戶。
土地灼熱青山湖板塊有望成樓市黑馬
據粗略測算，上周(3月21日至27日期間)樓市成交量相較2月最后一周(2月22日至28日期間)，環比上漲63%，成交面積環比上漲67%。受成交量快速回暖刺激，3月21日至27日期間
南昌預售房源激增，新增預售住宅1947套，環比上漲20%。
細分至各區域，紅谷灘及九龍湖區新增明園九龍灣、
南昌萬達城、綠地國際博覽城、華潤凱旋門等776套預售住宅；高新區新增路通沁園389套預售 住宅；西湖區新增濱江明珠小區和世茂大觀772套預售住宅。特別值得留意的是，青山湖新增龍鼎商業廣場(原金城國際)152套預售非住宅，分離近期異常灼 熱的青山湖土地市場，青山湖樓市有望成為今年的樓市黑馬。
據報道，昨日青山湖西岸2宗商務、商業寓居用地高價出讓，以19.6億元被中海地產集團有限
公司一舉拿下，總面積89.82畝，折合樓面價 9900元以上/㎡。青山湖周邊景色秀麗，極具水景豪宅開發價值，早前萬科開發的萬科青山湖頗受好評，近期萬科再次攜手廣電打造萬科公園里，可見非常看好 青山湖樓市開展，而中海地塊樓面價高達9900元以上/㎡，勢必也將以湖區低密度高端產品為主。
