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江蘇網4月6日訊 (記者賁騰)昨天，市房管局發布一季度物業管理“421”整治行動檢查結果：截至3月底，房管部門累計發現問題1322個，95%以上已催促整改到位，麗景花苑等10家得分較低的小區物業被通報批判。
去年，市房管部門在市區范圍內展開以次序維護和電梯、消防平安為主要內容的物業管理專項整治行動，每月檢查不少于4次、通報2次、點評1次的工 作機制。今年房管部門將整治行動與文化城市物管小區長效管理有機分離，查擺問題與催促整改交替推進。一季度，整治行動累計巡查12批次，觸及84個小區、 62家物業效勞企業，共發現問題上千個，其中1268個已催促整改到位。
10家得分低于70分的小區物業被通報批判。被通報的小區物業問題主要為整體環境臟亂；主出入口次序疏于管理，車輛、人員進出不訊問、不注銷， 工作記載不完善；未落實電梯、消防等設備設備專業維保單位，日常巡查管理不到位、記載不完善。年度總評低于70分的物業效勞企業將被扣減信譽分，直接影響 下一年度項目招招標。
年初以來，以“421”整治行動檢查為抓手，市房管局在物業管理方面頻出“組合拳”：依法注銷24家物業效勞企業資質，讓效勞不給力者“靠邊 站”；發布2015年度市區物業效勞信譽評價“紅黑榜”，信譽好的“紅榜”企業，政府將加大項目招招標引薦力度，信譽差的“黑榜”企業，將取消其參與下一 個年度一切招招標資歷；出臺相關措施，進一步標準市區住宅專項維修資金應急運用有關事項。
目前，市房管局正著手培育10個物業效勞榜樣小區。我市依照物業效勞質價相符準繩，統籌不同物管小區類型和不同的收費規范，分類、分級、分層次培育物業榜樣小區。
盤繞物業供應側變革，今年我市房管部門還將多管齊下，努力把市區物業效勞管理打形成政府、百姓都稱心的“民意工程”。推進“部門執法進小區”， 破解物管小區監管執法難；制定出臺《業主大會和業主委員會指導規則》，破解業主作用發揮難；將進一步催促物業企業公示收費項目和規范，推進樹立二手房買賣 過戶前物業費交納提示制，破解收費難。
