今年以來降準、降息和調理稅收等一系列政策出臺的頻繁度及寬松度超出意料，二手房買家在慌張急切感之下加速入市。成交活潑的天河區
房地產買賣注銷中心呈現購房客大排長龍辦手續的狀況。記者6日走訪理解到，目前該中心已啟動應急形式，駐點稅務部門緊急增加人手，全天不限號辦理業務。
廣州市
房地產中介協會指出，今年以來降準、降息和調理稅收等一系列政策出臺的頻繁度及寬松度超出意料，買家關于后市上漲預期激烈，買家在慌張急切感之下加速入市。
現場 房產買賣中心排長龍 市民清晨排隊搶號
廣州二手房買賣疾速升溫，
廣州天河區
房地產買賣中心稅務窗口大排長龍、“一號難求”的狀況遭到局部市民的吐槽。6日下午3時許，記者在天河區
房地產注銷買賣中心一樓的稅務窗口看到，依然有不少購房者在辦理
房地產契稅業務。“前幾天根本都是清晨起來排隊，如今不用那么慌張了。”中介方先生通知記者，之前他都是清晨5點過來排隊，就是為了保證能夠拿到號。前天開端不限號后，他就能夠避開上午的排隊頂峰期，下午就趕過來給客戶辦完手續。
“早上7點多到單位時，隊伍曾經排成了一條長龍。”現場稅務工作人員表示，此前窗口周一到周五均勻每天派出80個號，派號數量明顯難以滿足購房者的需求。為此，不少購房者從清晨3-4點就在買賣中心門口排隊。
現場工作人員通知記者，從前天開端，天河區
房地產買賣注銷中心曾經啟動應急形式，而駐點稅務部門也緊急抽調人手援助，實行全天不限號，當天受理應天完成，假如材料齊全，也能夠選擇預收辦理，稅務人員將在辦理終了后電話通知。
“一些業主向我埋怨，1000塊才干買到一個號。”該買賣中心保安稱，排長龍的狀況從3月中旬開端，即便前天開端限號，仍有不少市民早早趕來排隊取號，“在這里工作了八年第一次看到這么猖獗的場景”。
記者還走訪了位于珠江新城的
廣州市
房地產買賣中心，工作人員表示，這里辦理業務的人流相對年前有所增加，但尚屬正常。
數據 剛需買家加速入市 簽約面積猛漲超200%
廣州二手房市場終究有多火爆？
廣州市
房地產中介協會、合富置業、中原地產等機構近日也接連發布了上月的二手樓市報告，透顯露一系列信息。
廣州市
房地產中介協會的報告顯現，3月
廣州市全市（含增城、從化）二手住宅買賣市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為82.55萬平方米、88.06萬平方米，環比分別上升215.64%及212.97%，不只超越了前兩月的總成交，也超越2013年3月的歷史最高位。據前線經理人反映，業主收窄議價空間，反價現象小幅顯現，局部購房迫切的買家追漲意愿較為激烈。
中原地產的市場報告則指出，陽光家緣數據顯現，2016年3月（1-30日）
廣州市（不含南沙、從化）中介網簽10345宗，較2013年3月因“新國五條”個稅末班車效應拉動的歷史最高成交8005宗還要高，3年后再創歷史新高。
中原地產研討部指出，不論是初次置業、改善還是質量豪宅物業成交都上漲，但依然以60-90平方米的剛需物業成交漲幅最高，較1月份上漲78.9%。剛需客戶資金實力相對有限，因而更擔憂物業價錢上漲，出手速度會更快，同時帶動豪宅客戶成交。
合富置業市場經理梁燕明表示，在看漲后市的預期驅動下，剛需買家和換房客入市均相當積極，帶動70-90平方米和90-120平方米二手住宅交投暢旺。據陽光家緣網站發布數據統計， 70-90平方米和90-120平方米這兩個面積區間段的二手住宅，成交比例均多達29%，占領市場成交主力位置。70-90平方米和90-120平方米這兩個面積區間段的二手住宅網簽成交量均超越3100宗，環比2月分別上升320.9%和361.3%，同比去年3月分別上升321.5%和398.1%。
剖析 理性對待市場 不倡議自覺追漲
“買家關于后市上漲預期激烈。今年以來降準、降息和調理稅收等一系列政策出臺的頻繁度及寬松度超出意料，買家在慌張急切感之下加速入市。”
廣州市
房地產中介協會剖析指出，
廣州房地產市場能否能持續高溫仍然存在變數，滬深收緊樓市政策，使
廣州限購調整墮入被動，后續中央利好政策很可能與
廣州無緣，同時閱歷本輪的集中放量后，后市有效需求的補充仍待檢驗。
中原研討部客戶研討主任熊小洪以為，3月
廣州二手住宅成交量激增，若非政策刺激以及其他一線城市價錢飆漲影響，局部客戶不會因擔憂樓價上漲而提早入市。估計4月份
廣州二手成交會有所降落，成交價依然會微幅上漲。
他表示，一方面業主惜售，中原監測的第12周（3月18-27日）新增盤源環比減少7.32%；另一方面，新增的盤源不能填補去化的盤源。局部板塊盤源減少一半，例如
東風東、珠江新城、光大花園片區；赤崗片區也減少了1/3。同時，從中原監測的新增客戶量走勢來看，第12周（3月18-27日）客戶增量環比減少27.6%，客戶看房熱情有所降低。
熊小洪表示，估計
廣州政策會堅持樓市平穩的市場買賣狀態為目的，但由于3月成交飆漲，4月二手成交會有所回落。關于價錢的走勢，應理性對待市場，倡議不自覺漲價或追價。
