上海民墻廣告 上海華夏地產研究數據顯現：2015年
上海土地成交總金額為1635.53億元，較2014年微幅下滑。2015
上海土地市場合計成交土地（除掉工業用地）171幅，較2014年下滑15%。
宅地供給買賣為主
商辦買賣跌至7年最低
2015年
上海土地供給計劃總量比2014年削減了近2成，用地構造中住所比重添加，而商服用地比重逐年下滑，成交也跌至7年來最低。
華夏數據顯現，2015年住所用地土地成交幅數103幅、可建面積1006公頃，較2014年同期上漲5%和13%；商業效勞用地（商業、工作及餐 飲等）成交49幅、可建面積329公頃，較2014年別離下滑34%和9%；商住歸納用地成交18幅，較2014年下滑34%。跟著土地供給構造的調整， 將來商辦類用地成交規劃會繼續走低，而跟著人才引入和加大打工者市民化進程，宅地成交將小幅上行。
市郊供地為主力
閘北異軍突起
土地方面，受供給削減影響，量價總額雖未打破高點，但部分區域單個地塊可圈可點，總價單價不斷改寫。從各區域成交構造來看，市郊仍是供給主力，松江 和奉賢兩區年度供給面積在100公頃以上，崇明縣上升至第三位，供給面積近百公頃。不過松江、崇明土地供給以動遷用房為主，假如從市場化土地供給規劃來 看，供給前三的區域別離是浦東新區、奉賢區和青浦區。值得注意的是，次基地的楊浦、閘北供給量有所攀升，尤其是閘北區2015年土地供給放量，供給規劃 34公頃。
聞名房企轉戰一線
稀缺優異地塊受追捧
因為一線城市量價首先增加并繼續活潑，而三四線城市庫存高企使得房企不得不轉變戰略規劃以習慣新市場環境。2015年碧桂園滬上摘地四 幅、綠洲購地八幅，險資聯合拿地也時有發生。土地市場遭到供給削減影響下，量價總額雖未打破高點，但部分區域單個地塊可圈可點，總價單價不斷改寫。閘北并 入靜安引爆區域樓市熱心，區域內高價土地連續改寫； 奉賢南橋交通環境改進在即，引起板塊土地需要
報價上行。
華夏地產咨詢部表明，
上海現已進入以存量開發為主的“內涵增加”時代，這也意味著宅地供給稀缺變成常態，土地使用方法倒逼城市開展轉型。閘北區與靜安區合并，便于合理使用共享資源，也為區域杰出開展奠定了基礎。
新美
墻體廣告www.zzkailai.com
