跟著5月樓市遽然轉冷，二手房源
報價開端呈現顯著松動。依據市疆土房管局發布的每日房價計算，5月首周，全市二手私產住宅成交均價為10237元/平方米，環比降低13.9%。與此同時，從安居客、趕集網搜索發現，有些急售的二手房房源
報價有所回調，房源議價空間增至5萬元以上。業界人士剖析，本月“賣一買一”房主將繼續下調二手房
報價，估計二手房
價格將逐步向商場理性價位回歸。
二手房新增購房需要驟減
天津手繪墻體廣告設計 昨天記者在
天津多個區不動產掛號局看到，與上月相比，排隊等候處理事務的市民數量顯著削減。河西區南樓鄰近中介門店店長周先生表明，本月以來，二手房商場新增購房需要驟減，之前的意向客戶也開端重陷張望，經紀人天天的帶看量降低了一半以上。依據市疆土房管局發布的每日房價計算，5月首周，全市二手私產住宅日均成交571套，環比降低了46.5%。在房全國剖析師王琳認看來，主要有兩方面原因，首要，閱歷了3、4月份的成交暴漲后，商場購買需要被釋放，使得5月樓市趨向理性；第二，之前活躍的改進需要購房者進入持幣張望狀況，現在購房者以剛性需要為主，依據多個片區的計算反應，剛性需要占比現已超越60%。
房源議價空間最高達10萬
值得重視的是，之前繼續堅硬的二手房源
報價已開端松動。購房者張女士在58同城等渠道搜索二手房房源時發現，近期許多房源都標注了“可議”字樣，議價空間乃至達10萬元。以南開區體育中心片區年代奧城為例，一套251平方米房源
報價530萬元，均價為每平方米21100元，低于小區近期的成交均價29000元/平方米。在河西區永安道泰達園一處130平方米低樓層房源，上月房主
報價為400萬元，因急于出售，兩天前將房價調至394萬元。周店長表明，本月以來，地鐵沿線等熱門片區二手房房源的均勻買賣周期延長了3天左右，非熱門片區房源的買賣周期延長時間乃至長達一周以上。業界專家剖析，跟著房源買賣周期的延長，“賣一買一”的房主將進一步下調
報價，以求趕快出手回籠資金，受此帶動，本月新房二手房
報價將逐步向商場理性價位回歸。
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