貴州赤水墻體廣告 當時有專家剖析，萬達購入西班牙大廈的機遇，正處在國內
房地產調整周期與經濟下滑及海外樓市上升期，萬達逆周期進入海外樓市，投資報答高于國內，做了筆“好買賣”。
萬達“出海”置地，自然不會任由大廈空置下去。據報道，萬達按方案會將西班牙大廈改建為一家具有200間客房的奢華酒店、高級商場和300個住宅公寓的綜合性物業，估計建筑面積約為83228平方米。
但是，萬達的改建方案卻遭到了來自馬德里政府和某些市民的阻力。矛盾焦點在于大廈正面外墻
墻體的存廢問題。
萬達綜合多家專業
公司對建筑的評價結果，以為單獨保存一面高達100多米的
墻體存在很大平安隱患，但思索到西班牙人民的情感，萬達提出，保證不會將大廈更名為“萬達大廈”，同時倡議先撤除、后原樣恢復，以堅持建筑原貌。
但計劃卻被馬德里現任市長否決，一些市民也以“大廈是西班牙人的共同回想”為名，經過各種渠道向萬達施壓，反對“拆墻”。一時間事情硝煙洋溢...
王健林《對話》首度回應西班牙大廈事情
王健林表示，西班牙大廈又叫馬德里大廈，這個樓相當于北京的人民大會堂，或者叫博物館。“當地人心里它就是一個地標...這個樓不是真正的歷史建筑， 由于這個樓只要50多年的時間，但是由于這個樓，一個是天文位置特殊，正面是皇宮，反面是皇宮，像故宮，這邊是重要的政府建筑，這邊就是西班牙大廈，我買 了當然自身位置作用，可能西班牙國民有一些人承受不了，所以有人發起一個網站抗議，希望不要讓我把這個大廈拆了。
【標題：馬德里七萬市民聯名上書反對萬達拆地標建筑。】這是當時網站的標題。
王健林解釋道，當時馬德里有四百多萬市民，七萬不代表多數。“假如劇烈反對，幾百萬市民簽名，可能不是7萬，可能就是70萬了，首先很多人都很分明知 道，這不是一個歷史維護建筑。再一個，我們說了這個樓曾經閑暇了若干年了，為什么呢？這個樓是從銀行貸款，西班牙最大的銀行完整貸款建的，還不上貸款，被 銀行收回來了，收回來以后又沒有做其他用處，所以這個樓被閑置若干年。零就業，零稅收，樓曾經閑置在那兒了，我買了以后，而且是西班牙的專家審定，這個樓 由于不運用緣由、閑置緣由，鋼筋銹蝕，這個樓不能承重，必需要撤除，還不是我的意見。我能土豪式的去了，這個樓還能用，拆了重來，怎樣可能。
這個樓假如可以略微改造一下，更省本錢，沒有方法，而且是當時的那個政府那個政黨賣給我們的時分，是同意我們撤除重建，而且這個撤除重建會給他發明多 少幾稅收，會讓整個大樓發明400到500個就業崗位等等。沒有想到，這是我領會到了民主制度帶來的負面效應。一大選，賣給我樓，簽協議的政府下臺了， 反對黨上來了，上來反對黨就說，不行，不能夠。怎樣辦呢？這個樓7億多的本錢。實踐上是銀行爛賬，我買的時分很廉價，我如今進退有據，我一看跟他協商半天 就是不行，我就給海外中心同志們講，既然說不行，惹不起躲得起，賣掉，走人。我們宣布這個樓要出賣，然后不再投資了。而且原本原來預定在西班牙更大的旅游 項目，我們如今搬到法國去了，這個音訊發布。”
王健林在《對話》表示，這個音訊一出老百姓對政府宏大抗議，由于西班牙的就業真實太糟糕了。“失業率頂峰時期25，如今失業率接近2成，去年青年人失 業接近一半，所以大家對政府壓力十分大，所以這個政府如今又過來跟我們磋商，你們還是繼續往下做，能夠拆，所以我們如今等他最后給我們一個，我說你不要嘴 說，給一個正式信件，我們能不能重建，畢竟位置重要，你說外國人再有錢，北京可不可能說你就在人民大會堂旁邊建一個樓給外國人，不太可能，我們還有一個機 會建一個酒店，是中國品牌，在地標性位置還是有一點為國爭光的滋味，所以假如他真的同意我們接著干，我們不掃除，我們不會跟錢過不去。”
在全世界拆遷都是一個“大問題”？
王健林表示，對我們取得經驗就是，今后不能投資沒有取得規劃答應的項目，對中國企業也是需求謹記的經驗，就是這個事。“說實話萬達在海外投資地產類的 項目，自身就屬于重組，不是主停業務，萬達只并購三種，文娛產業，旅游產業，體育產業，這個東西跟中國可以搭勾，可以產生附加值，地產類的項目我們只投資 有地標意義的酒店，為什么呢？我還是有一點情懷的，我覺得在世界的豪華酒店或者知名酒店品牌里面沒有一個中國人，但是覺得這個事有多難嗎？難到搞一個酒店 管理
公司比搞兩彈一星還要難，我就不服，所以我下定決計，在海外再去開展的時分必需要用萬達的品牌，我們在海外定了一個規范，統一用一個品牌叫做萬達榮 華，海外還有八個項目，我們還會繼續前行，但是不會太多會在地標國度，地標城市，大約頭15到20個，就拉倒，就樹立起中國人的酒店品牌就OK了，所以這 個方面給我們今后投資這一個項目愈加當心一點，不是我們主業。”
