廣州墻體廣告 8月
廣州二手樓市量價飛漲，基地區體現搶眼，網簽量漲幅高達兩成以上。業內人士剖析，8月基地區荔灣廣鋼新城、銀河珠江新城等搶手板塊不斷升溫，招引大批買家回流，估計跟著九月開學季的到來，學位房會集的基地區量價還會再漲一兩成。
基地區漲幅兩成以上
房 全國數據研究基地顯現，8月二手房商場全體大漲，網簽量9487套，比7月多賣了的1299套，環比上漲15．86％，比較2015年8月的5016套， 多賣了3172套，同比上漲89．13％；網簽均價17846元／㎡，比較7月份17337元／㎡的均價，環比上漲2．94％，同比上漲13．56％。
值 得留意的是，基地區成交量漲幅遠超全市平均水平，其中，銀河、海珠、荔灣、成交量均比7月增加兩成以上，銀河8月網簽1530套，比7月份多賣了281 套，環比上漲22．50％，變成網簽量最多的基地區，均價30402元／㎡，首次打破3萬元／㎡大關，改寫二手房均價新紀錄；荔灣變成全市二手房網簽漲幅 最大的區，二手房網簽551套，環比上漲24．1％，同比上漲73．27％；在均價方面，也以均價20499元／㎡創前史新高，環比上漲5．5％，比較7 月份成交均價的19431元／㎡，房價1個月上漲了1068元／㎡。
和基地區的火熱成交不一樣，在外圍區的花都番禺網簽量比7月漲幅不到一成，南沙乃至出現量價齊跌。房全國
廣州二手房商圈經理龍錦源剖析，買家很多涌入基地區，分流了外圍區的客流，造成基地和外圍樓市體現的區別，但全市樓市全體仍堅持上揚的趨勢。
搶手板塊升溫不斷
“業 主惜售，看房量增多了一半以上，求過于供，有買家想買也買不到”。房全國
廣州二手房商圈經理龍錦源表明，比較6、7月份，8月基地區看房量和買家人數猛 增，荔灣的廣鋼新城、銀河珠江新城等新增和傳統的搶手板塊不斷升溫，招引大批買家前來，乃至出現“一房多求”的嚴重供求局勢，帶動了基地區樓市的全體上 揚。
以新增搶手板塊荔灣廣鋼新城為例，在住所供給稀缺的基地區，8月卻有6個新盤在 售，均價在30000－35000元／㎡，在華大物流板塊拍出樓面價3．5萬元／㎡的高價后，比較之下，
報價優勢凸顯，周邊均價20000元／㎡左右的二 手樓盤處于
報價低洼區，備受買家喜愛。海珠作業的崔先生本來打算在
佛山置業，廣佛線上班交通便利，8月看到接近的荔灣廣鋼新城樓市火爆，二手房均價2萬元 ／㎡出面，比較
佛山千燈湖的2萬元／㎡以上的房價，價位很合算，所以打算在基地區購房，8月初看中保利塞納維拉一套96㎡的小三戶型房，
價格190萬元， 因為打算再多看房源沒有立即采購，8月底想要購入時已上漲到210萬元，總價漲了20萬元，看好后期商場價值，終究仍決議以210萬元下手。“市區教學商 業等資本豐富，當然是買房首選，盡管購房本錢增加，今后肯定漲的更高，不管自住或出資都很合算”。崔先生表明對基地區的房產增值很有信心。
房 全國
廣州二手房高檔剖析師盧佩婷剖析，基地區教學、商業等資本會集，房產增值空間大，變成很多人置業的抱負挑選；8月基地區荔灣、黃埔都拍出高價地，推出 新盤，招引購房者的重視，也為二手房帶來很多客流，但通過上半年商場的成交，有限的房源已經消化掉六七成，跟著買家的蜂擁而至，加重了供求嚴重局勢，業主 心態強硬，必然量增價漲。估計跟著“金九”的到來，開學季學位房放出，會在基地區再掀樓市風云，均價增加一至兩成。
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