廣州墻體廣告“我住在一樓，歷來沒有運用電梯，我以為電梯應當是‘誰運用，誰交費’。”近來，家住番禺區海龍灣的劉先生通知記者，住在一樓的他近來由于電梯費用（電費和修理費）與物管產生了膠葛。
像 劉先生這么的低樓層住戶，不交或許少交電梯費用是不是合理？近來，記者造訪城中有些小區發現，各小區物業收取電梯費主要采納每戶均勻分攤、低層合理減免、按 每戶面積收費等方法。律師則指出，法令沒有明文規則業主是不是應交納電梯費，電梯費怎樣收取主要是物業
公司與業主在締結物業辦理合一起進行約好。
一樓住戶8年來拒交電梯費
近 日，家住番禺區新浦南路海龍灣小區的劉先生向記者報料稱，他由于8年沒交電梯費，與物管起了膠葛。劉先生表明，他從2008年入住小區以來就沒有交過電梯 費用，“我住在一樓，歷來都不會用電梯，我為何要交呢？而且負一層的電梯通往停車場，我也沒有車，歷來沒有運用過（電梯），讓我每個月交錢我覺得不公 平”。劉先生以為，電梯應當是“誰運用誰付費”。
昨天，記者致電海龍灣小區物業辦理處。該辦理處工作人員表明，海龍灣小區電梯收費依照樓層凹凸別離收費。“咱們1樓至5樓歸于低樓層收費，5層以上電梯辦理費會相對高一點。”除此以外，小區內電梯也分類型不同而收費，例如“一梯兩戶”的電梯辦理費會比“一梯四戶”的貴。
小區電梯費通常是怎樣收取的？
方法1：每戶均勻分攤
小區稱號：四季花園
地址：荔灣區花地大路西花地大路中路246號
類型：新建花園小區，樓高18層，設有負一地下停車場，一樓沒有居民寓居
記 者就“對低樓層住戶是不是應當少收或許不收電梯費”這一疑問咨詢了該小區物管方。四季花園區域管家關麗莎說：“無論是樓房層仍是低樓層，在電梯修理保養費和 年檢費上都是均勻分攤的，每半年會公示一次。四季花園一樓沒有設計住宅區，包含二樓在內的住戶也習氣電梯上下樓。至今在電梯辦理方面未收到居民的有關投 訴。”
據了解，四季花園上半年用于電梯修理和年檢費共87930元，除了居民每月出資分攤費用以外，還有一小有些費用從歸于小區居民一切的樓房有償效勞及
廣告費用中支取。
方法2：低層合理減免
小區稱號：廣鋼新城
地址：荔灣區鶴洞路157號
類型：在建小區（正在預售），二樓起有電梯
廣鋼新城銷售主管歐明欣向記者表明，
廣州市內大有些在售樓盤關于電梯的修理保養都是選用一致的收費規范，對整棟住宅樓分攤收費。而廣鋼新城住宅區在建成后將選用的是分層收費模式，詳細到電梯這方面，低樓層住戶在平時電梯修理保養這有些費用上將有相對合理的減免。
“電 梯修理保養費收費規范只需對樓上樓下都公正就成，假如買的是二樓，當然希望能適當減免一些，如今買房子就圖個休養生息。”帶著老婆和媽媽來看房的黃先生向 記者泄漏，在選購新房的時分，他對新房的電梯有必定的請求，希望售樓處最好能供給包含電梯費在內的各項詳細的物業收費細則。
方法3：按每戶面積收費
小區稱號：保利中環廣場
地址：越秀區環市路
類型：－1層至5層為商業場合，6層為商務會所、架空層園林，7層至36層為公寓商品
保利中環廣場從7層開端設有公寓。據保利中環廣場物業辦理處的有關負責人介紹，保利中環廣場的電梯修理費不按樓層別離收費。“咱們依照每一戶的面積大小來收費，與樓層的凹凸無關。”而保利中環廣場電梯電費則依照供電局一致規范收費。
住二樓的市民：誰運用電梯誰付費
家 住四季花園的伊女士表明，她住在二樓，除了買許多東西需要從負一層坐電梯搬上樓以外，基本很少用到電梯。“從自私點的視點看，能不收費當然好，但從
大眾利 益視點，仍是應當收費的。究竟建電梯，不行能從四五樓開端建。分攤是有必要的，不過，可能在分攤份額上，低樓層少分攤些仍是有道理的。”家住四季花園的羅 女士說：“我如今住在二樓，從前住過一樓。自己覺得不應當交納，誰運用，誰付費，這么顯著的公正準則，怎樣輕易忽略！一樓沒有任何運用（電梯的時機），也 不會形成電梯破損，怎樣就要付費？一樓買房，本來就承受了電梯的建形本錢，一樓本身昏暗濕潤的環境現已為電梯本錢埋單了。”
住高層的市民：每一層住戶都有職責交費
市民何女士以為，只需住在小區里都應當交納電梯費，“小區高層偷盜安全危險比低樓層小許多，但是咱們仍是和他們（低層住戶）交相同的安保費，與他們一起承當了這個費用。電梯是我們放在那一起運用的，理應一起承當電梯修理保養費用”。
市民涂女士也以為有必要向低樓層住戶收電梯費。“我住27樓，我覺得是有必要收的。住1樓并不意味著就不用到電梯，他們有時串門之類的（時分）也會用得到。別的，假如必定要這么計較，那豈不是每一層都要按樓層凹凸去折算（費用）呢？”
律師：低樓層電梯費打折是遍及做法
北 京中倫文德（
廣州）律師事務所律師徐劍文表明，現在對一樓業主收取電梯費主要有三種方法：一是物業
公司采納“一刀切”的一致規范收費，一樓業主與其他樓層 業主無差別交費；二是依據“誰運用誰付費”的準則，一樓業主不運用電梯則不交電梯費，有些樓棟的電梯并不在一樓停靠，所以這有些樓棟中一樓業主無需交費； 第三種是對一樓業主實行優惠收費方針。其間，第三種方法更為遍及，不少一樓業主的電梯費用可打八折，有的乃至可打四折。
徐 劍文通知記者，法令沒有明文規則業主是不是應交納電梯費，這主要由業主和物業
公司開始在締結物業辦理合一起進行約好。但收取電梯費也不無依據，依據《物權 法》的規則，電梯作為建筑物的共有有些，每個業主對其既享有權力，也需承當責任，一樓的業主不能以不運用電梯為理由不交納電梯費用，即“不得以拋棄權力不 履行責任”。所以，從法令上來說，一樓業主交納電梯費存在必定的合法性。
“我的主張是檢查物業辦理合同關于此方面的約好，然后找物管進行洽談，選取一個適宜的計劃來處理此項疑問。”徐劍文表明。
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