寧夏墻體廣告 近來，
銀川市物價局接到“湖畔嘉苑”小區(qū)業(yè)主群訪，投訴該小區(qū)物業(yè)
公司私行上調(diào)物業(yè)費。經(jīng)核對，這次調(diào)價程序不合法，
銀川市物價局立即對其叫停。據(jù)悉，這是
銀川市物價局初次叫停物業(yè)費提價。
本年3月18日，湖畔嘉苑小區(qū)所屬的
寧夏瀧潤物業(yè)服務(wù)
公司貼出“物業(yè)費調(diào)整定見咨詢成果”公示，告之小區(qū)業(yè) 主，自2016年1月1日起，小區(qū)物業(yè)費進行調(diào)整：多層住所物業(yè)費由每月每平方米0.6元調(diào)整為1元；小高層、高層住所、聯(lián)排別墅物業(yè)費由每月每平方米 0.7元調(diào)整為1.1元；營業(yè)房物業(yè)費由每月每平方米0.9元調(diào)整為1.5元。
銀川市
報價監(jiān)督查看局局長張革告訴記者，依照相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)制定和修正辦理規(guī)約，業(yè)主大會會議可選用集體 討論的方法，也能夠選用書面征求定見的方法，但有必要有物業(yè)辦理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參與。而這次湖畔嘉苑小區(qū)物業(yè)費調(diào) 價所采納的入戶填寫查詢表、來訪來電咨詢、書面布告咨詢、注冊定見投訴電話并記載定見4種查詢方法，僅有入戶填寫查詢表符合要求。
“物業(yè)費調(diào)整定見咨詢成果”公示中明確寫著：湖畔嘉苑小區(qū)建設(shè)總戶8560戶，已分配住宅3920戶，大業(yè)主具有房子4640戶，經(jīng)過電話、書面定見等表達“不贊同物業(yè)費調(diào)整或主張逐漸調(diào)整的”業(yè)戶合計903戶，占總戶數(shù)的10.5%，占已分配住宅戶的23%。
張革說，所謂的大業(yè)主，是指沒有分配的住宅戶，應(yīng)為一戶。依照相關(guān)規(guī)定，物業(yè)費調(diào)價應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總 面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主贊同。而
銀川市物價局對
寧夏瀧潤物業(yè)服務(wù)
公司21份物業(yè)費調(diào)整征求定見表進行查看，發(fā)現(xiàn)該
公司查詢的1631戶業(yè) 主，有業(yè)主親身簽名的原始材猜中，贊同的557戶，占34%；不贊同的894戶，占55%；中立的180戶，占11%。
“物業(yè)費調(diào)價有必要依法、依規(guī)，程序不合法有必要叫停。”張革表明，對于小區(qū)物業(yè)費用應(yīng)該收多少，應(yīng)由物業(yè)
公司和小區(qū)業(yè)主一起協(xié)商斷定。
