湖北荊州墻體廣告 小區車位能賣嗎？街坊牽狗處處便溺無人管？請求住所專項修理基金還要全樓居民簽字贊同……
荊州物業處理起步于上世紀90年代。截至目前，全市已有物業效勞
公司104家，物業項目211個，效勞處理面積1348萬平方米。因為曾經市房管局設置的物業科僅3人，面臨如此深重的物業處理工作，顯著無能為力。
本年，市房管局新組成市物業處理中心。今天，記者從市物業處理中心得悉，隨著《
湖北省物業效勞和處理法令》于本年10月1日施行，對這些居民多年重視的疑問已有明確規則。
物業
公司不私行設運營攤點
不得因“遲繳費”擅斷水、電
法令規則，物業效勞
公司不得以業主拖欠物業效勞費用、不合作處理等理由，削減效勞內容，降低效勞質量，中止或許以限時定量等方法變相中止供水、供電、供氣、供熱，以及施行危害業主合法權益的別的做法。
物業效勞
公司應當將7類信息在物業區域內顯眼當地公示，分別是物業效勞
公司的天資證書、項目負責人的基本狀況、聯系方法、物業效勞投訴電話；物 業合同約定的效勞內容、效勞規范、收費項目、收費規范、收費方法等；電梯、消防、監控等專業設備設備的日常修理保養單位的名稱、天資、聯系方法和應急處置 計劃等；業主交納物業效勞費用、公共水電分攤費用狀況、住所專項修理資金使用狀況，物業共用部位、共用設備設備運營所得收益和開銷狀況；物業區域內泊車 位、車庫的出售、租借、分配以及使用狀況；房子補葺、裝飾裝飾以及使用過程中的構造變化等安全事項等。
物業效勞
公司不得在物業效勞活動中私行答應別人使用共用部位、共用設備設備進行
廣告、宣揚、運營等活動；私行設置運營攤點等。
假如物業效勞
公司的效勞活動，私行答應別人使用共用部位、共用設備設備進行
廣告、宣揚、運營等活動，將責令限期改正，處1萬元以上5萬元以下罰款；有收益的，用于物業區域內共用部位、共用設備設備的修理和維護；逾期未改正的，依照原處分數額按日接連處分。
業主不得危及建筑物安全
“11條”阻止做法將依法處理
一些業主搭建違章建筑，或私行改變住宅性質的疑問不斷增加，《法令》指出，業主行使權力不得危及建筑物的安全，不得危害別的業主的合法權益。
業主將住所改變為運營性用房的，除恪守法令、法規和業主條約或許處理規約外，影響相鄰人合法權益的，應當經有利害關系的業主贊同，并依法處理有關手續，一起奉告業主委員會和物業效勞
公司。
使用業主共用部位、共用設備設備進行運營的，應當在征得相關業主、業主委員會、物業效勞
公司的贊同后，依照規則處理有關手續，運營所得收益歸于全體業主共有。業主委員會、物業效勞
公司應當每半年發布一次運營所得收益和開銷狀況，承受業主監督。
物業區域內“11條”阻止做法分別是損壞或許私行改變房子承重構造、主體構造和門窗方位，超荷載存放物品；將沒有防水功能的房間或許陽臺改為衛 生間、廚房，或許將衛生間改在基層住戶的客廳、廚房、臥室、書房的上方；違法建造建筑物、構筑物，損壞、私行改變房子表面或許私行改變架空層、設備層等共 用部位、共用設備設備計劃用處；私行占用、挖掘物業區域內路途、場所，損毀樹木、綠地；違反規則養殖動物或許栽培植物等做法的，物業效勞
公司應當及時勸 阻、阻止，并向業主委員會和建造、
公安、環境保護、城市處理等有關行政主管部門報告，有關行政主管部門應當依法處理。
