湖北荊州墻體廣告 在小區溜狗的人不斷增加，可是時有狗咬傷人的工作發作。
對此類景象，《法令》要求物業區域內制止養殖烈性犬和大型犬；業主、物業運用人在物業區域內攜犬只出戶的，應當束犬鏈牽引；犬只傷害他人的，養犬人應當依法承當相應的法律職責；物業效勞
公司應當加強物業區域內養犬做法的監督，及時制止違法違規養犬做法。
當前一些小區車位老是不行，外面私車強占小區車位，而公共路途上停滿車，車位外租反而讓業主沒方位泊車……
針對泊車位和車庫的歸屬，《法令》第五十四條提出物業區域內依照建造工程規劃許可證斷定且初始掛號所有權人為建造單位的泊車位、車庫的歸屬，由 當事人經過出售、附贈或許租借等方法約好，不得出售給業主以外的單位和自己。優先滿足業主需求后對外租借的，每次租借期限不得超越一年。
物業區域內占用業主共有路途或許場所用于停放車輛的車位，歸于整體業主共有，其分配、運用及收費辦理詳細事項由業主大會決議；建造單位、物業效勞
公司不得出售或許變相出售。
建造單位、物業效勞
公司假如出售或許變相出售泊車位、車庫的，由縣級以上人民政府房產行政主管部門責令改正，交還違法所得，并處違法所得一倍以上三倍以下罰款；未依照規則租借泊車位、車庫的，責令期限改正，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上三倍以下罰款。
物業保修金不歸入房子建造本錢
修理資金可先應急再請求
對日子中住所專項修理資金“運用難”的現狀，《法令》對表決方法作了細化規則。
建造單位應當依照國家和省有關規則承當物業的保修職責。建造單位應當在新建住所物業交給前，依照物業建筑安裝總造價百分之二的比例交存物業保修金，作為物業保修期內修理費用的保證。物業保修金不得歸入房子建造本錢。
物業保修期滿后，物業區域內共用部位、共用設備設備的修理和更新改造，由整體業主共同承當。
共用部位首要包含建筑物的根底、承重
墻體、柱、梁、樓板、房頂以及野外的
墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設備設備首要包含電梯、天線、公共照明、消防設備、安防設備、綠洲、路途、水溝、池、井、非專有車位車庫、公益性文體設備和共用設備設備運用的房子等。
《法令》規則，住所物業、住所物業區域內的非住所物業或許與單幢住所結構相連的非住所物業的業主，應當交存住所專項修理資金。住所專項修理資金 的運用，經業主大會依法決議，能夠依據修理規模以單元（棟）為單位進行表決，也能夠采納貳言表決，即依據業主公約或許辦理規約的規則，持不一樣定見的業主專 有部分占建筑物總面積三分之一以下且占總人數三分之一以下的，視為表決經過。
物業保修期滿后，發作屋面、外墻滲漏，電梯、消防設備毛病，公共護欄（圍）破損嚴峻，樓體外立面有掉落風險等疑問，危及房子安全和人身產業安全 等緊急情況時，物業效勞
公司、業主委員會、居（村）民委員會應當先行采納應急辦法，并向房產行政主管部門提出運用住所專項修理資金的請求，房產行政主管部 門收到修理請求后，應當即時核準并撥付住所專項修理資金。
