湖北荊州墻體廣告 現在，許多家長在置辦房產時，因各種因素將房產直接登記在未成年后代名下。在爸爸媽媽看來，“娃娃房”的優點許多，能夠躲避稅費、躲避家庭破產危險、提前為孩子預備婚前產業等等。
不過，我們有必要提醒這些“用心良苦”的家長們，你們只想到了“娃娃房”的利，卻沒意識到它的弊。
為何都想把房子放到孩子名下？查找1躲避稅費。
將房子直接登記在未成年后代名下，比較贈予、承繼等既省錢又便利，能省下不少稅費，還不必憂慮將來會征收遺產稅；
2躲避家庭破產危險，為自個和孩子都留條后路。
有些家長從事商業運營活動，在運營杰出時提前策劃，以孩子名義置辦房產，假如面對生意失敗，資不抵債等危險，還能給自個保存一部分重整旗鼓的本錢，為自個和孩子都留條后路。
3夫妻感情呈現危機，從維護后代權益動身，把房產登記在后代名下。
夫妻之間產生矛盾時通常針鋒相對，誰也不肯在產業上吃虧，此刻有些夫妻會一起出于對后代的保護，洽談將房產登記在后代名下。
4提前為孩子預備婚前產業，不必憂慮其婚后被愛人切割。
這么做存在各種危險危險！往下看！查找
1買房不能借款。
假如買賣合同約好房子的采購方是未成年人一人，則該房子買賣不能請求銀行借款，只能一次性付清房款。
2孩子獨立買房時也許多付首付。
假如孩子和爸爸媽媽沒有共有房產，即爸爸媽媽房產證上沒有孩子的姓名，那么孩子成年后采購首套房時，依照方針首付三成，并可享用首套優惠房貸利率。假如孩子在限購方針出臺前、在未成年時和爸爸媽媽共有房產不超越2套，依據方針，成年后可獨立采購1套住宅。
3爸爸媽媽不能隨意處置房子，確需處置時手續麻煩。
爸爸媽媽不能隨意出售、典當未成年后代名下的房子。有必要是有利于未成年人的利益，若其呈現嚴重疾病需要錢來醫治或生活學習需要等。有必要供給監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書，保證書須經公證處公證。
另外，爸爸媽媽出售房產所得金錢應悉數用于撫育未成年人。不然，日后孩子一旦提出異議，認為爸爸媽媽侵略其合法權益，爸爸媽媽還要承當補償職責。
假如夫妻離婚，以未成年孩子名義置辦的房產歸屬通常會引起法令糾紛。假如房產不作為一起產業來切割，那么該房產應屬承當撫育孩子責任的一方與孩子一起寓居，也許會由此引起撫育權搶奪局勢。
5爸爸媽媽想再回收房子艱難，且無法控制后代成年后擅自處置房產。
假如后代成年后不實行贍養爸爸媽媽的責任，爸爸媽媽想回收房子將會有很大的法令妨礙。實踐中已有后代成年后將房子出賣，不讓其爸爸媽媽寓居的狀況發作。
之前在一起離婚案件中：張先生未成年時，其爸爸媽媽即以其名義置辦了房產，張先生成年成家后瞞著爸爸媽媽將房產加上了老婆的姓名，當其婚姻觸礁離婚時，老婆依據約好分得了50%的產權，張先生的爸爸媽媽為此深受沖擊，悔不當初。
6孩子如婚后發作意外，愛人有權承繼婚前產業。
假如孩子在婚后不幸逝世，其愛人、孩子和爸爸媽媽同為榜首次序承繼人，有權承繼逝者的所有產業，包含婚前產業。這意味著，假如孩子在未成年時和爸爸媽媽共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產切割和承繼
