湖北墻體廣告 “第10棟”為何被隔在小區(qū)以外
文圖/本報(bào)記者付豪
房產(chǎn)證上寫著“宏祥花園”，但是“宏祥花園第10棟”的居民卻不能從小區(qū)大門進(jìn)入，還被一道圍欄與小區(qū)別的9棟分離隔來。
第10棟居民的“不同待遇”
家住“宏祥花園10棟”的韓女士說，曾經(jīng)她住在小區(qū)8棟，2011年搬到10棟。搬遷后發(fā)現(xiàn)，10棟和別的9棟用水泥
圍墻離隔，10棟沒有物業(yè)辦理。但是，都是“宏祥花園”，為何會(huì)有這大不同呢？
昨日，記者在宏祥花園小區(qū)看到，小區(qū)第10棟被一道圍欄離隔，第10棟院墻門邊的入口處，寫著“宏祥花園10（原A3）棟”的標(biāo)牌。10棟居民彭先生說，最初開發(fā)商聲稱，第10棟和別的9棟一同，合稱為宏祥花園小區(qū)。他2007年住進(jìn)來時(shí)，樓下現(xiàn)已建起了一道
圍墻。剛?cè)胱〉臅r(shí)候，專門有人做物業(yè)作業(yè)，第10棟的環(huán)境衛(wèi)生、安保等各方面的情況居民還能承受，后來開發(fā)商撤離，10棟廢物無人整理，小偷不時(shí)光臨，各種疑問都呈現(xiàn)了。
本年7月，連日暴雨，小區(qū)10棟旁的水泥
圍墻被沖垮，有些10棟居民想借此并入小區(qū)，但是宏祥花園小區(qū)物業(yè)和別的9棟的一些業(yè)主不同意。第10棟居民說，假如10棟歸于宏祥花園小區(qū)，他們理應(yīng)和別的9棟居民一樣，享用小區(qū)物業(yè)的效勞；而假如他們不歸于宏祥花園小區(qū)，他們想引進(jìn)物業(yè)
公司，建立業(yè)主委員會(huì)自主辦理。
在10棟居民供給的房產(chǎn)證上，記者看到，地址寫的是“洪山區(qū)關(guān)山一路宏祥花園A3棟”。記者撥打合同上登記的賣方電話號(hào)碼，提示為“空號(hào)”。
第10棟本不歸于宏祥花園
關(guān)東街曙光社區(qū)作業(yè)人員介紹，小區(qū)只要9棟，10棟不歸于該小區(qū)。依據(jù)《
武漢市物業(yè)辦理?xiàng)l例》，一個(gè)物業(yè)辦理區(qū)域只能建立一個(gè)業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)。由于這10棟在房產(chǎn)證上寫的都是“宏祥花園”，建立業(yè)委會(huì)必須在有關(guān)有些存案，而別的9棟現(xiàn)已有了物業(yè)和業(yè)委會(huì)，因而在10棟引進(jìn)物業(yè)、組成業(yè)委會(huì)的條件不合格。2014年，社區(qū)在10棟找了兩個(gè)居民來辦理樓棟的衛(wèi)生和治安疑問，并向10棟共112戶居民收取了必定的費(fèi)用付出其薪酬。
物業(yè)作業(yè)人員介紹，宏祥花園小區(qū)10棟原來是鄰近一家工廠建的職工宿舍，后來被賣給私家，因而它和另外9棟樓不是一個(gè)開發(fā)商。為了澄清兩者之間的聯(lián)系，業(yè)主還曾去計(jì)劃有些檢查過小區(qū)的圖紙計(jì)劃，圖紙上只要9棟樓。關(guān)于有些10棟居民想要并入小區(qū)的懇求，物業(yè)表明可能性不大。
洪山區(qū)住房保證和房子辦理局作業(yè)人員介紹，曾經(jīng)宏祥花園小區(qū)是洪山區(qū)管，后來劃歸給東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，為了方便辦理，10棟與別的9棟被劃分到一個(gè)小區(qū)里。至于第10棟上的房產(chǎn)證的地址為何為宏祥花園？對(duì)方?jīng)]有清晰答復(fù)，只表明第10棟和宏祥花園小區(qū)的別的9棟不是一個(gè)開發(fā)商開發(fā)的，它們一同由曙光社區(qū)進(jìn)行辦理。
武漢市國(guó)土資源和計(jì)劃局洪山分局回復(fù)記者，宏祥花園小區(qū)報(bào)備的只要9棟，第10棟的宗地寫的是“東西湖啤酒集團(tuán)股份有限
公司”，別的9棟寫的是“宏祥物業(yè)發(fā)展有限
公司”。
現(xiàn)在，大家都還在商量這一疑問的解決方式。
