湖北襄陽墻體廣告 近日，一位頂樓居民向本報求助，稱樓頂漏水了，但小區沒有業主委員會，沒有物業
公司，樓下居民意見不統一，自己不知該如何申請維修資金。
由于歷史原因，市區很多小區沒有業主委員會，甚至是沒有物業
公司，一旦頂樓居民房屋漏水，無法得到及時維修，容易引發一系列矛盾。今年，有市政協委員提出，將這些“三無小區”物業納入社區統一進行管理，其中包括維修資金管理。
房屋維修資金被稱為房子的“養老金”，實行專戶存儲、專款專用，只要經過“雙（面積和人數）三分之二以上”同意，就可申請使用，對業主共用的設施設備部位進行維修、更新或改造。
市房管局
房地產市場監管科工作人員說，房屋維修資金的申報主體首先是小區的業委會，其次是物業
公司，如果既沒業委會，也沒物業的“三無”小區，應由當地社區出面代為申請。
樓下居民意見不一致，頂樓的居民能用維修金修樓頂嗎？房管部門表示，按照《
湖北省物業服務和管理條例》，如果遇到屋面、外墻滲漏的；電梯故障的；消防設施故障的；公共護欄（圍）破損嚴重的；樓體外立面有脫落危險的；共用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙的；危及房屋安全和人身財產安全的其他情形等7種情況，申報主體可提出緊急申請，經房管部門核實后使用維修金。
