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福建莆田墻體廣告  記者昨日從市住建局得悉，為加強產品房出售環節處理，進一步標準房地產開發運營做法，我市近來出臺產品房出售處理新規則。

新規中，未獲得《產品房預售答應證》的房地產項目嚴禁以預訂、認購、排號掛號、發放VIP卡、借款等任何方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款性質的費用，變相提早預售。對大眾投訴或巡查發現存在上述做法的公司，立即發動處分程序，一起公司信用分值扣減10分，當年度房地產天資年檢列入紅色監管，按現行天資答應的條件、程序、標準，從頭核對其天資狀況。

房地產開發公司有必要完好公示所售項目有關信息。在獲得《產品房預售答應證》或《產品房現售存案證》后10日內，在項目出售場合（售樓部）的奪目方位實在清晰公示一切有關證件信息，包含公司狀況信息、項目狀況信息、樓盤出售信息、合同內容信息等。市、縣（區）房地產行政主管部門每季度至少安排一次的不定期巡查，對巡查中發現每少一項證件資料，扣減公司信用分值2分，虛偽一項信息扣減信用分值5分，一起責令期限整改到位。

新規中，標準了產品房出售價格和收費做法。房地產開發公司在處理《產品房預售答應證》或《產品房現售存案證》時，應供給一房一價詳細價格表，不得在標價以外以各種方式另行加價出售產品房。自2017年2月1日起獲得的《產品房預售答應證》，該證對應的產品住宅出售價位上漲幅度，在一年時間內，原則上不超越所供給一房一價表中價位的5%，對超越該漲幅的暫停處理合同掛號存案。因房地產開發公司亂收費或收費不標準引起大眾信訪投訴的，由物價部門依法查處，一起對每一個信訪投訴件扣減公司信用分值2分。

房地產公司有必要如期對外開盤出售和合同掛號存案。公司獲得《產品房預售答應證》或《產品房現售存案證》后10日內有必要對外開盤出售，一次性揭露所贊同的悉數房源信息，不得有捂盤惜售、囤積房源、歹意炒作等不妥運營做法。預訂的房源10日內有必要通過房地產信息處理體系簽定《產品房買賣合同》；《產品房買賣合同》簽定后10日內有必要處理掛號存案；已掛號存案的《產品房買賣合同》需處理掛號存案刊出手續。

假如房地產公司存在未如期對外開盤出售或發布悉數房源、未如期簽定合同及處理掛號存案的，扣減誠信分值2分，并可暫停網上簽約資歷?！懂a品房買賣合同》網簽后超越10日處理掛號存案的，需提交延期掛號存案闡明資料，制止變相囤積房源等不正當運營做法。

此外，新規還對房地產公司誠實信用實行合同約好有關職責進行規則。因詳細原因形成無法實行《產品房買賣合同》中約好的各項職責，以及承當《新建產品住宅質量保證書》中許諾的各項質量保修職責，應自動活躍與購房者洽談解決方案，或按合同約好的違約職責承當賠償職責。因面積區別不結算、未按約好期限交房、不具備交房約好條件、計劃設計擅自改變、未按約好期限處理產權掛號、未實行質量保修職責等形成大眾信訪投訴的，房地產開發公司要在房地產主管部門責令整改的期限內與購房者洽談處理，并將整改狀況經投訴人贊同承認后書面報告房地產主管部門。未及時有用處理大眾信訪投訴形成重復信訪或集體信訪的，按每一個信訪投訴案子扣減公司信用分值2分，并可暫停網上簽約資歷。

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