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甘肅白銀市墻體廣告發布  喜遷新居的市民章女士最近心情有些郁悶。她通知記者，本人同事和她把房子買到了同一個小區，兩家樓房戶型、面積都一樣，但同事住房的公攤面積卻比本人家的要小得多。對此，有專家表示，這種狀況有可能發作，公攤面積跟樓層構造有關。

居民：

都是102平方米的房子為何差別這么大？

章女士去年購置了一套位于市區西山路某中高端樓盤的房子，建筑面積約102平方米，是一梯兩戶的電梯樓房。“小區環境我挺稱心，但是我有點不明白，同事和我買的是一樣戶型、一樣面積的住宅樓，為什么同事家的公攤面積要比我家的小得多呢？”章女士說。

章女士說，同事家的公攤面積僅有9個平方米，是本人家公攤面積的一半，依照每平方米4900元的房價計算，也就是說，本人這套房子花在公攤面積上的就有將近9萬元。對此，章女士以為，這一定是開發商和本人簽署合同時動了手腳。

專家：

公攤面積大不一定就吃虧

帶著章女士的疑問，記者采訪了白銀市房政地產監測咨詢中心銀景測繪隊，有關擔任人表示，從戶型圖上看，固然兩家房子的面積都是102平方米，究其緣由，這跟樓層構造有關。

他表示，相比之下，高層住宅，特別是含有電梯間等設備的樓房，其公攤面積要高于同樣設計構造的多層住宅，因而，即便戶型大小一樣，但最終的建筑面積卻差別很大。

記者采訪時理解到，包括章女士在內的許多市民普遍以為，房子公攤面積越大就越吃虧，該擔任人也給出了合了解釋。他引見，這實踐上是一個誤區，假如公攤面積過小也就意味著樓梯間、大堂等公用局部的縮減，從而影響住宅質量。

釋疑：

公攤面積如何計算？

所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。往常無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。

該擔任人引見，建筑內部的電梯井、管道井、樓梯間、渣滓道、變電室、設備間、消防通道、大堂、公共門廳、走廊、過道、值班警衛室、公用廁所為整幢樓效勞的公共用房和物業管理用房的建筑面積等均為公攤面積。

針對市民比擬關懷公攤面積的算法，該擔任人說，從公式來看，公攤面積=銷售面積（也稱套型建筑面積）-套內建筑面積，套內建筑面積普通包括套內運用面積、套內墻面子積與陽臺面積。

“舉例來說，一套100平方米建筑面積的戶型，套內面積是84平方米。那么公攤面積是100平方米-84平方米=16平方米。”該擔任人說。

同時，該擔任人也提示市民，目前白銀樓市慢慢趨于成熟，市場監管也越來越標準，開發商在公攤面積上入手腳不容易。業主在購房時無妨先思索選擇運作標準、信譽度較好的開發商。在收房時，業主可請求開發商公示公攤面積的范圍和大小。