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江蘇墻體廣告　　今年已發(fā)作冒充房產(chǎn)證案10余起

快報訊（記者 張瑜）被限購限貸后，有人為取得購房資歷，就偽造房屋一切權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書、假結(jié)婚證、假戶口簿、假公證書等資料，企圖蒙混過關(guān)辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。4月19日，現(xiàn)代快報記者從南京市住房保證和房產(chǎn)局理解到，南京市房產(chǎn)買賣中心近日發(fā)現(xiàn)一同賣方應(yīng)用假房屋一切權(quán)證試圖辦理二手房買賣的案件，該中心今年已發(fā)現(xiàn)此類冒充案件10余起。為此，特地發(fā)布二手房買賣風(fēng)險提示，倡議買賣雙方買賣前先去查詢房源信息，若無特殊狀況盡可能選擇買賣資金監(jiān)管，切不可將房款打入中介機(jī)構(gòu)賬戶。

3月29日，房屋一切權(quán)人田某持偽造的房屋一切權(quán)證，經(jīng)過南京市某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)分店的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對秦淮區(qū)一處二手房停止買賣，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未發(fā)現(xiàn)該證為假證。在辦理房產(chǎn)測繪配圖時，窗口工作人員疑心申請人提交的房屋一切權(quán)證為冒充，當(dāng)即送至買賣備案窗口進(jìn)一步核對。經(jīng)認(rèn)真區(qū)分，該證的封皮紙張、印刷質(zhì)量及行政公章等與真證均有差異，肯定該證系偽造。窗口工作人員立刻收繳了假證，撥打110報警，并及時將相關(guān)信息標(biāo)注在買賣備案系統(tǒng)中。

為此，南京市房產(chǎn)買賣中心提示買賣雙方辦理二手房買賣應(yīng)留意以下問題：

1.產(chǎn)權(quán)人應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)權(quán)證書，切勿隨便將本人的不動產(chǎn)權(quán)證書讓別人拍照或復(fù)印，以免房產(chǎn)信息外泄，給不法分子仿制假證提供便利。

2.倡議買賣雙方辦理二手房買賣備案前，先到不動產(chǎn)注銷部門申請查詢房源信息，核驗不動產(chǎn)權(quán)證書的真?zhèn)危藢Σ粍赢a(chǎn)能否存在查封等限制買賣的情形，確保雙方利益不受損傷。

3.倡議買賣雙方在停止二手房買賣時選擇實力較強(qiáng)、口碑較好的大型房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，特別要留意查驗中介機(jī)構(gòu)的停業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)備案證明，確保房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在辦理買賣手續(xù)時能提供較為標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)效勞。買賣雙方能夠在“南京網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站查詢中介機(jī)構(gòu)及中介從業(yè)人員的相關(guān)信息，理解中介機(jī)構(gòu)能否在房管部門辦理備案。

4.倡議買賣雙方若無特殊狀況，盡可能選擇買賣資金監(jiān)管，切不可將房款打入中介機(jī)構(gòu)的賬戶，以保證二手房買賣平安，有效防備買賣風(fēng)險。

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