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江西瑞昌墻體廣告    不久前，瑞昌市民王先生看中了一套房屋，交了定金沒多久后，突然得知房子只需40年產權，而不是70年產權。

“當時置業顧問只說他們的房子有多好，我也不懂，就交了1萬元定金。”王先生說：“可后來才知道，房屋在商住樓里，產權只需40年，而且首付要交50%。”王先生說，這些銷售人員在交定金前都沒有告知，自己也不知道有40年產權的房屋。為此王先生多次和售樓部溝通退定金，但工作人員卻堅稱只能退8000元。

“假設是商業樓盤就意味著水、電、氣、暖及物業費用為商業費用，而非居民生活收費標準，只需極少數商業樓盤的生活配套收費是按照居民生活標準來收取的。”一名業內人士通知潯陽晚報記者，九江市居民用電第一檔電量為年用電量2160度以及以下，每度0.60元；第二檔電量為年用電量2172度至4200度，每度0.65元；第三檔電量為年用電量4200度及以上，每度0.9元。而商業電價按電壓分級，220V每度0.7802元。

“房屋產權是指產權人對房屋的一切權和對該房屋所占用土地運用權，而土地運用權年限取決于該土地性質。”九江一名律師表示，根據《中華人民共和國城鎮國有土地運用權出讓和轉讓暫行條例》，商業、旅游、文娛用地出讓的最高年限為40年，寓居用地為70年。“樓盤銷售方有義務向消費者說明所銷售樓盤的性質、產權年限。假設未告知，存在坦白事實的嫌疑，最終誤導消費者，消費者在明白真相后理應無條件退房。”律師說，假設因嚴重誤解簽署的合同或達成的協議，可以懇求法院或仲裁撤銷，雙方返還因簽署合同所取得的財富。