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貴州墻體廣告  昨日，融360發布的陳述顯現，全國首套房借款均勻利率迎來年內第9次上漲。9月份全國首套房均勻利率為5.22%，相當于基準利率的1.06倍，環比8月上升了2.01%，相比去年9月的4.44%，上升了17.66%。不過，首套房貸利率的上漲速度已然放緩。

監測數據顯現，在全國35個城市533家銀行中，9月份有137家銀行首套房利率上升，占比25.70%；房貸利率下降的有13家銀行，占比2.44%；與上月持平的有367家銀行，占比68.86%。其間，首套房均勻利率中最低的為上海，4.89%；最高為鄭州，5.60%。一線城市中，北京首套均勻利率為5.16%、廣州為5.31%、深圳為5.25%均已突破5.15%。

九成以上銀行沒有優惠

全國533家銀行中，9月份共有36家銀行分（支）行因額度等原因暫停受理房貸事務，有485家不再供應優惠利率（不含停貸36家），占比高達91.0%。只有2家銀行供應9折優惠利率；1家銀行供應9.2折優惠利率；1家銀行供應9.3折優惠利率；8家銀行供應9.5折優惠利率。除上述供應優惠及停貸銀行（分支行）外，剩下銀行均無扣頭。

一二線城市再次大幅改變可能性較小

融360分析師李僅有指出，一線城市利率改變速度快，時效性強，閱歷前幾次的調整改變后，本月未呈現大面積改變。二線城市利率改變相對有必定的滯后性，方針調整、利率上浮亦是分批次完結，現在二線城市首套均勻利率除廈門外，其他均已破5%，少量城市乃至更高。

李僅有認為，一線城市對方針執行力比較強，改變需求比較火急，一起二線城市因各地實際情況不同，在方針制定和落地過程上，會呈現分批次改變的特色。就現在形勢來看，一線城市、二線城市已大體完結利率上浮的調整，呈現再次大幅改變的可能性較小，總領會處于微調的狀況，峰值或將接近。

銀行額度遍及嚴重

相較利率上升，購房者愈加擔心銀行遲遲不放款，額度嚴重已成為遍及現象。

融360監測顯現，超越90%以上銀行表明現在均面對額度不富余問題，放款時刻由以往的15-60天延長到60-180天不等，部分銀行房貸事務受額度影響已進入排隊等候處理狀況，少量銀行分支行暫停新增房貸事務受理。

李僅有認為：進入四季度后額度問題將會愈加顯著，銀行嚴格操控房貸增量，預期下一年額度問題并不會得到大幅度緩解，真實有用緩解額度問題要害仍是在保證寓居需求，商場經過擴大供應保證類房、租房等，分批處理住房問題，防止短時刻內購房需求過度會集。此外，隨著“嚴查消費貸”、“定向降準”的施行，方針從資金來源，以及資金去向做出引導，未來資金或會更多流向實體部分，加杠桿投資房產行為將不可取。

招商銀行資產辦理部高檔分析師劉東亮表明，銀行的信貸具有周期性特色，主要與房地產商場走勢以及銀行信貸資源是否足夠有聯系。

“從監管方針上來看，操控信貸資金流向房地產這個方向仍是比較清晰，一起銀行信貸額度到了四季度后流動性仍是比較嚴重的。估計下一年一季度信貸仍是會持續堅持比較需求旺盛的局勢，投進的節奏還會比較快。”

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