xnxxx,8ⅹ8x擦拨擦拨成人免费视频,乌克兰少妇性做爰视频,久久狠色av噜噜狠狠狠狠97

江蘇墻體廣告  近日與一位村支書閑談，談到鄉村復興時，他說，鄉村復興第一條是產業興隆，做產業需求錢，錢是“血液”，可是，如今鄉村資金“凈流出”，這樣產業興隆就很難。

這位村支書說到的資金“凈流出”是這樣的：村里不少人去本地城鎮或外地打工了，掙錢多的，到縣城或更大的城市買房子，掙錢少的，在鎮上買房。如今很多鄉村年輕人結婚的條件之一，就是在城鎮買一套房子。而關于絕大多數農民來說，到城鎮買房是一輩子最大的消費，要把積累多年的資金全部投進去，很多人還得向銀行貸款。“農民能夠在城市買房子，可是城市人不能買鄉村的房子，這不是資金單向流出嗎？”他說，固然有的中央試點農房抵押貸款，但試點的數量很少，絕大多數縣市區的農房目前沒有列入試點；再說了，即便列入試點，也只要那些能夠當店面房搞運營的房子才能夠抵押，地勢偏遠點的鄉村住宅，估量銀行也不肯發放抵押貸款的。

這位村支書的說法有一定道理。不過他無視了一點：鄉村有一座“富礦”——農宅運用權。今年中央一號文件提出，完善農民閑置宅基地和閑置農房政策，探究宅基地一切權、資歷權、運用權“三權分置”，落實宅基地集體一切權，保證宅基地農戶資歷權和農民房屋財富權，適度放活宅基地和農民房屋運用權。有數據顯現，全國鄉村至少有7000萬套閑置房屋，鄉村居民點閑暇和閑置空中積達3000萬畝左右，一些地域鄉村農房空置率超越35%。中央出臺這一政策對盤活農民閑置住房和放活鄉村宅基地意義深遠。可是，到目前為止，大多數中央都沒有把這個政策落實好。

前幾天，浙江紹興上虞區的朋友來南京，說當地租賃進來的鄉村宅基地和鄉村住房曾經開端頒發運用權證，頒發的對象是租賃鄉村住房的運營者。原來當地有不少閑置農房，有的是上百年的老房子，長期空關成了危房。雖然這些房子地處偏遠，卻被一些運營者看中，想租賃下來后，修繕、改形成民宿和特征養老院，又擔憂投入資金后，租期得不到保證。當地政府就先行先試，本著鄉村宅基地和農房三權分置的肉體，在農民和運營者簽署租賃協議后，再給租賃者頒發農房運用權證，這樣雙方都放心。閑置的農房經修繕后，有了精氣神，改善了村莊環境；出租農宅的農民有了一筆相當可觀的收入。到目前為止，上虞區有上萬處閑置農房被“激活”。

我省也有一些中央曾經探究適度放活宅基地和農民房屋運用權。今年初，南京市高淳區東壩鎮游子山村小茅山腳自然村將一塊面積為14.5畝的閑置宅基地租賃給一家旅游企業建民宿，租賃期限為40年，租金580萬元一次性托付。租賃期滿后，土地連同地上附著物收歸自然村一切。自然村把這筆錢投到東壩鎮工業園，購入規范廠房和員工宿舍、商業門面房，然后出租，每年的租金收入至少30萬元，所獲租金大局部給自然村村民分紅，小局部用于自然村公益事業。

東壩鎮的青山村壟上自然村，最近有13戶農戶的房子被村里作價收買，村民朱多伢建于1972年的農房，面積為87.7平方米，這次由村里出資8.47萬元收買；村民朱繼順建于1986年的房子，面積為114.88平方米，由村里出資12.35萬元收買。這13戶農宅的主人都在城鎮買了房子，工作也在城鎮，農宅長期空關，得知村里收買后，毫不猶疑出讓了。好幾位在城鎮搞運營的村民說，鄉村的房子幾年沒住人了，沒想到還能變現。拿到出讓款后，做生意多了不少流轉資金。村里收買閑置農房干什么呢？租賃給民宿運營者，如今民宿改造正熾熱停止中，村集體每年也有了一份固定收入。

除了高淳東壩鎮，淮安市盱眙縣去年開端探究鄉村宅基地有償退出，今年出臺了全域推進鄉村宅基地自愿有償退出暫行方法。很多閑置農房變成農民手中的運營和創業資本。因而，在這些對農房和鄉村宅基地先行先試的中央，資金就不是單向流出，而是雙向互流。從高淳的探究來看，盤活鄉村宅基地還能帶來意想不到的收獲：城里人來住民宿了，來鄉村養老了，農產品的銷路暢了，價錢也漲了不少；很多過去在城市才有的新業態，比方茶吧、特征餐廳也呈現了，農民就業時機也增加很多。

不過，像高淳和盱眙這樣的做法，省內并不多見，也沒有中央嘗試宅基地和農房三權分置后頒發運用權證。之所以如此，用一名鄉鎮干部的話來說，主要還是思想解放不夠。還有干部擔憂盤活農宅資源后，依然引不來民宿、養老等項目。其實，不少投資者在為沒有充足的農宅資源犯愁，由于將農宅改形成養老設備，本錢低、特征明顯，是新業態。一位看中洪澤湖邊某村落的投資者就對記者說過，這個村的很多農宅閑置，用來做養老設備很合適，他還打算流轉幾畝地，讓前來養老的消費者種植蔬菜、養雞養鴨，過上真正的田園生活。可是，當地就沒有出來挑頭張羅這件事的鎮村干部，只好作罷。