隨著城市化進程的加速，小區逐漸成為人們的首要居所地，而很多小區都存在著物業膠葛，且對立日益嚴重。近年來，法院受理的物業服務合同膠葛案子已呈明顯上升趨勢，一個案子的處理在涉案小區會產生演示效應，如處理不妥，將激化業主與物業
公司的對立，直接影響小區安穩，給案子審理帶來較大壓力。
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為了維護社區和諧安穩，筠連縣法院強化訴源管理，自動與社區人民調停委員會建立訴調對接機制，全程輔導社區調停員對物業服務合同膠葛進行調停，對調停成功的案子及時予以司法承認，即“社區人民調停+法院司法承認”。
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近日，筠連縣人民法院員額法官曹建到筠連縣筠連鎮城南社區參與了2起物業
公司與業主物業服務合同膠葛調停。在社區干部耐心細致的調停、曹法官的專業輔導下，原本心情激動的雙方當事人終于平靜下來，達到調停協議，曹法官現場對該調停協議進行司法承認，制造民事裁定書。兩原因物業服務合同膠葛可能進入法院審判程序的膠葛得以成功化解。
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社區干部表示，“我們社區調停員的法律知識相對短缺，有了法官的專業輔導，讓我們調停起來更有法可依了。”
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物業
公司代表人表示，“沒想到我們與業主之間的膠葛就這樣解決了，不花一分錢就收到了物業管理費，真是省時又省錢呀！”
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