經(jīng)歷了8月份土地市場短暫降溫以后，9月份以來多個當?shù)丶涌炝顺鞘型恋毓┙o節(jié)奏。23日，中國指數(shù)研究院公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，最近一周的全國40個大中城市土地市場全體供求環(huán)比走高，住所用地成交量倍增。
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中指院的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，近一周內(nèi)二線城市土地市場供地活躍，土地出讓金總額環(huán)比也有所增加。例如，
廣州市121億元總價新推出5宗土地，
長春市以117億土地出讓收入領(lǐng)銜上星期土地成交金額榜單。
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不過土地市場全體“量高價低”的局面仍在延續(xù)，華夏地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)：截至19日，9月份以來成交
價格超越10億的地塊合計52宗。從這52宗土地看，22宗地塊是底價成交，占比高達42%，刷新年內(nèi)最高紀錄。一起，只要20宗地塊的溢價率超越10%。
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華夏地產(chǎn)首席分析師張大偉分析以為：7月份開端，接連出臺的收緊信任與境外融資方針，均對
房地產(chǎn)企業(yè)拿地方針造成了必定影響。8月份，全國熱門的70大城市合計土地成交1057宗，成交土地金額2501億，土地成交溢價率只要8%，比較之前幾個月明顯下調(diào)。
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“比較本年二季度，下半年開端
房地產(chǎn)企業(yè)收緊了拿地步伐，針對非熱門土地關(guān)注度削減”。張大偉分析以為，融資收緊預(yù)期下，房企拿地意愿退燒。從土地成交狀況看，以二線為主的多個城市住所地塊溢價率8、9月份均出現(xiàn)了下調(diào)現(xiàn)象。
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有業(yè)內(nèi)人士表明，從最近3個月的
房地產(chǎn)供地數(shù)據(jù)來看，盡管前8月全國
房地產(chǎn)和住所用地供給同比有所削減，但減幅逐月收窄;重點城市中，一線城市
房地產(chǎn)和住所用地供給同比堅持增加態(tài)勢，且增幅逐月擴展。
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該人士以為，這意味著我國
房地產(chǎn)用地供給總體穩(wěn)定，
房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢，各地尤其是一線城市緊緊圍繞“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，嚴格對照本年年初自然資源部制定的住所用地“五類”調(diào)控方針，活躍推進土地供給，“因城施策”、“分類調(diào)控”作用逐漸顯現(xiàn)。
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克而瑞研究中心分析師馬千里分析以為，就方針層面上來看，盡管國家繼續(xù)收緊房企融資方針，但“三穩(wěn)”方針并未改變，各地也依據(jù)當?shù)貙嶋H狀況出臺方針進行調(diào)理。他預(yù)測，“在一二線城市土地供給量紛紛大增的帶動下，9月份土地成交量價預(yù)計會出現(xiàn)必定的回升”。
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