新居已入住，不動產權證卻遲遲拿不到，向開發商催要，對方答應“很快就辦下來”，但是苦等數年或是不見蹤影……連日來，南國早報記者采訪了
南寧市片面小區的業主后，發現交房多年沒有取得不動產權證的絕非個案，緣故也多種多樣。
廣西北海墻體廣告 事例一
消防驗收未過 得房三年多難辦證
“買了套房，入住都三年多了，不動產權證卻辦不下來，太鬧心了……”3月20日，家住
南寧市騁望麓濤小區的韋先生接受記者采訪時，對開發商辦證久拖未決最不解。
廣西北海墻體廣告 韋先生告訴記者，2014年底，他在這個小區買了一套90.6平方米的房子。2015年12月，開發商交房。根據購房條約約定，在交房后的兩年內，開發商給業主辦好不動產權證。但是一直到當今，也未拿到不動產權證。開發商對此的注釋是消防與人防部分的驗收正在進行，關聯證實未拿到，因此該小區當前無法實現收工驗收，不能解決不動產權證。
廣西北海墻體廣告 記者看到，在業主們出示的購房條約中，開發商約定的辦證時間，有的是交房后的720天內，有的是730天。采訪時，包括韋先生在內的多名業主表示，2015年底交房，現在早就過了購房條約約定的辦好不動產權證的時間，開發商居然說小區還沒有實現收工驗收，這明顯即是拖著不辦?，F在，這個小區一共有900多戶業主沒拿到不動產權證。
廣西北海墻體廣告 為此，業主屢次找開發商協商，可開發商卻沒有給出明白的解決時間。昨年底，小區115戶業主聯名將開發商告狀到西鄉塘區人民法院。
廣西北海墻體廣告 事例二
沒有不動產權證 另買新居成困難
“本來想退房，可住房部分說，沒有不動產權證，政府無法回購。”談及遲遲沒有得手的不動產權證，鑫利華花城的業主伍先生很無奈。
廣西北海墻體廣告 伍先生告訴記者，鑫利華花城小區是保證性住房小區。2014年12月，他和開發商簽訂購房條約，以每平方米2592元的單價，購買了該小區一套81.96平方米的經適房。條約約定，開發商在經適房交付應用后730天內，將房屋所有權證交付給購房者。經適房沒有到達上市交易年限，若購房者需另行購買住房的，可以向
南寧市保證房主管部分提出請求，獲準后由主管部分回購。
簽完購房條約后，伍先生一次性付完了所有購房款，房子在2015年頭交付。前兩年，伍先生所在的單位啟動危舊房革新，考慮到孩子就
廣西北海墻體廣告要升初中，且想改進住房條件，因而他向
南寧市保證房主管部分請求退房，由政府回購?？芍鞴懿糠址Q，政府回購必需要有不動產權證。
廣西北海墻體廣告 因為過了條約約定的交不動產權證時間，伍先生屢次找開發商協商，開發商稱因片面業主收房后違規裝修，造成無法通過規劃驗收，不動產權證也無法解決。
廣西北海墻體廣告 伍先生說，因為這個緣故，他曾經錯過了單位第一期的舊房革新報名資歷。當今他既拿不到不動產權證，也無法請求主管部分回購，更別提另買新居，“內心很著急，也屢次找開發商協商退房，表示愿意摒棄背約金的賠償，只有望開發商能將房子回籠，然而開發商或是回絕了”。
事例三
入住八年未得證 業主苦等心難安
因為拿不到不動產權證，在嘉士摩根國際商住樓買了房的施女士，入住近8年了，內心卻一直不安：“證不在本人手上，總感受房子不是本人的?！?br> 2010年3月11日，施女士購買位于
南寧市
蘇州路8號的嘉士摩根國際商住樓的一套房。購房條約約定，開發商交房后800日內，將房產證交給施女士。可至今開發商還沒有把證辦下來。
施女士說，簽完購房條約的第二天，她就向開發商交付首付款，并在幾天后解決銀行按揭貸款。2011年5月23日，開發商交房后，她把房屋專項售后基金交給了開發商，并拿到對方出具相應的收據。但后來她才曉得，嘉士摩根國際項目沒有取得規劃收工驗收及格證，開發商也沒有把她交的房屋專項售后基金存到政府相關部分專用賬戶，從而造成關聯手續不完備，業主的不動產權證自然也就辦不下來。
現象
不動產權證久辦不下 相似小區真不少
記者致電韋先生、伍先生、施女士提及的開發商，什么時候能為業主辦好不動產權證，獲得的回復
大同小異：關聯程序正在走，會盡快辦好。
廣西北海墻體廣告 一些業主向記者反映，因為新建樓盤在販賣時一般為期房，購房者買房后才發現，房子好買，證難辦。
業主意女士告訴記者，她買的樓盤的開發商都跑路了，更別說辦不動產權證了?，F在業主只能悄然守候。
采訪中，有業主向記者反映，憑據購房者投訴，網友整頓了一份“
南寧片面未得不動產權證樓盤”名單，有30多個樓盤存在逾期解決不動產權證現象，有的更是10年未得證。
廣西北海墻體廣告 關注不動產權證“難產”之析因篇
不動產權證“難產”究竟難在哪
不動產權證，是一套房子合法存在的“身份證”。因為房子沒有“身份證”，業主的房屋租賣難以實現，還會影響到落戶、孩子入學等。辦不動產權證畢竟難在哪？
南寧市不動產權證登記中間表示，當前開發商無法解決不動產權證的，主要有項目未經收工驗收等七大緣故。
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