xnxxx,8ⅹ8x擦拨擦拨成人免费视频,乌克兰少妇性做爰视频,久久狠色av噜噜狠狠狠狠97

趙猛

石家莊房地產(chǎn)商場研究中心聯(lián)席主任， 「猛聊」出品人。

從整體上看，石家莊房價(jià)仍然“穩(wěn)”字當(dāng)頭；石家莊樓市板塊分化、品牌分化、產(chǎn)品分化越來越明顯；疫情改變了很多人的購房觀，沒房的想買房了，有房的想換房了，需求并沒有減少……面臨此次疫情影響，很多購房者重視疫情之后房價(jià)會怎么走，專家作出了解讀。

關(guān)鍵詞一：穩(wěn)

從整體上看，石家莊房價(jià)仍然“穩(wěn)”字當(dāng)頭。

什么是穩(wěn)？大漲不是穩(wěn)，大跌同樣不是穩(wěn)。安穩(wěn)房地產(chǎn)，是安穩(wěn)中國經(jīng)濟(jì)的最重要環(huán)節(jié)之一，房地產(chǎn)一旦出問題，各種風(fēng)險(xiǎn)都會接踵而來。

石家莊樓市自2017年年中至今盤整了近3年時(shí)刻，房價(jià)較高點(diǎn)時(shí)下降了兩至三成，泡沫基本擠出，現(xiàn)在已處于階段性的底部區(qū)域，不存在大幅下降的可能性。

從政策面來看也是“穩(wěn)”，政策底部現(xiàn)已出現(xiàn)。在因城施策下，雖然給予當(dāng)?shù)馗嘧灾鳈?quán)進(jìn)行政策微調(diào)，可是不能偏離“房住不炒”這個(gè)定位。限購、限貸、限售、限價(jià)等調(diào)控中心政策仍將延續(xù)，但也可能根據(jù)商場改變出現(xiàn)邊緣放松。

關(guān)鍵詞二：分化

在石家莊樓市中，板塊的分化、品牌的分化、產(chǎn)品的分化越來越明顯。 河北石家莊墻體廣告制作

關(guān)于當(dāng)下的商場特征，咱們遠(yuǎn)不能用一個(gè)漲或跌字來歸納，而是要微觀具體板塊、樓盤和產(chǎn)品的改變，由于制約價(jià)格動(dòng)搖的因素太多。 河北石家莊墻體廣告制作

不同區(qū)位、不同熱度、不同供應(yīng)量的板塊，價(jià)格走勢分化，漲跌互現(xiàn)；同一板塊內(nèi)不同定位、不同質(zhì)量的樓盤，價(jià)格走勢分化，漲跌互現(xiàn)；不同房企品牌、不同出售階段的樓盤，價(jià)格走勢仍然分化，漲跌互現(xiàn)。

拿2019年以來熱度很高的南二環(huán)東延板塊來說，萬科等項(xiàng)目雖然定位附近，但入市階段不同、使命指標(biāo)不同，出售價(jià)格也出現(xiàn)了明顯差異。

猜測2020年會火的板塊，首選上莊板塊。在閱歷了一年的蟄伏之后，2020年，跟著龍湖九里晴川等新項(xiàng)目的入市，迎來強(qiáng)勢反彈。 河北石家莊墻體廣告制作

再者，東北二環(huán)板塊熱度再度進(jìn)步。旭輝公元等新盤的連續(xù)入市，將帶動(dòng)購房者對區(qū)域的重視。

改進(jìn)型產(chǎn)品，本年要點(diǎn)重視一批新項(xiàng)目年內(nèi)將入市。

關(guān)鍵詞三：小陽春

很多人以為，由于疫情的出現(xiàn)，本年的小陽春沒了。 河北石家莊墻體廣告制作

可是疫情的出現(xiàn)，并不會消除購房需求，只是導(dǎo)致購房需求延遲。特別是疫情改變了很多人的購房觀，沒房的想買房了，有房的想換房了，需求并沒有減少。

3月份以來，商場上出現(xiàn)了一些性價(jià)比較高的熱盤，成交情況比較好，引導(dǎo)石家莊樓市出現(xiàn)了一波小陽春，特征是價(jià)平（或略跌）量升。這個(gè)階段，開發(fā)商為了搶客戶跑量將加大促銷力度，所以是購房比較好的機(jī)會。

可是，開發(fā)商也不要對“小陽春”抱太高的期望值，畢竟“房住不炒”的紅線不能碰，而且疫情對人們收入的影響也不能忽視。

關(guān)鍵詞四：頭部樓盤

現(xiàn)階段，購房者更應(yīng)考慮的不是買不買房的問題，而是買哪個(gè)樓盤的問題。

個(gè)人主張是選“頭部樓盤”。和股市每個(gè)板塊里有“龍頭股”相同，樓市區(qū)域板塊里也存在“頭部樓盤”。一個(gè)板塊里綜合排名第一，或者至少在前三的樓盤，能夠稱之為“頭部樓盤”。

為什么要選“頭部樓盤”？由于“頭部樓盤”安全邊緣高，對板塊其他樓盤具有較強(qiáng)的影響和號召力。

在“房住不炒”的定位下，未來的房地產(chǎn)將是慢牛行情，只要好房子溢價(jià)空間才更大。在商場波谷時(shí)低吸“頭部樓盤”，一旦商場向好必定首先領(lǐng)漲。

關(guān)鍵詞五：地價(jià)仍在漲

雖然房價(jià)止?jié)q，但地價(jià)上漲并未間斷。 河北石家莊墻體廣告制作

根據(jù)石家莊房地產(chǎn)商場研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，近8年主城區(qū)地價(jià)漲了3倍，2019年年末出讓的棉五廠區(qū)地塊，據(jù)測算樓面價(jià)約達(dá)12105元/㎡。

近幾年地價(jià)一直在漲，既反映出房企對土地的盼望，也確認(rèn)了石家莊的房價(jià)底部。土地本錢不斷抬高，怎么會帶來房價(jià)的繼續(xù)走低？

雖然房價(jià)不是全由本錢抉擇的，可是本錢抉擇了房價(jià)的底部邊緣，也抉擇了項(xiàng)目未來的交給質(zhì)量。