近日，
湖南省住房和城鄉建立廳編制印發了《業主大會議事規則》等示范文本。此舉旨在進一步標準業主大會的成立和業主委員會的運轉，維護業主合法權益。
業主大會議事規則是就業主大會的議事方式、表決程序、業主投票權肯定辦法、業主委員會的組成和委員任期等事項而作出的商定。除了《業主大會議事規則》，該套示范文本還包括《管理規約》、《初次業主大會會議表決規則》等。各新建住宅小區或者小區成立新業主大會時，只需參照該示范文本，并將相應的小區業主大會稱號、業主委員會辦公地址、物業管理區域范圍、物業類型、物業管理區域概略等照實填寫即可。
《業主大會議事規則》明白，本業主大會的各屆業主委員會是本業主大會的執行機構，由本業主大會依法選舉產生，實行本業主大會賦予的職責，執行本業主大會決議的事項，承受所屬街道辦事處（
鄉鎮人民政府）的指導和監視，承受物業管理區域內全體業主的監視，對本業主大會擔任。
在本物業管理區域內，本業主大會及其業主委員會的決議，對業主具有約束力；業主損傷別人合法權益和業主共同利益、危及別人生命財富平安和公共平安的，本業主大會及其業主委員會有權按照法律、法規及管理規約，請求其中止損害、消弭風險、掃除妨害、賠償損失。
“依照相關法律法規，一個物業管理區域成立一個業主大會。業主大會對關系到整體業主利益的事情停止決議，并經過選舉樹立業主委員會。發布該示范文本能夠有效地協助小區業主理解政府對成立業主大會、業主委員會等的程序請求和法律賦予業主的各項權益以及義務。”據省住建廳相關擔任人引見。
新美
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