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九月一日,市住建局發(fā)布處理決定,廣州市虹宇物業(yè)管理服務(wù)有限責任公司武漢子公司(下稱廣州市虹宇)因終斷商家供電系統(tǒng)被罰五萬元。
廣州市虹宇于二零一四年一月入駐萬達住宅小區(qū)出示物業(yè)管理。入駐前期各類管理方法和服務(wù)項目遭受小區(qū)業(yè)主毫無疑問,但之后與小區(qū)業(yè)主的分歧越來越大。
今年 近日,廣州市虹宇以小區(qū)業(yè)主托欠物業(yè)管理花費為由,終斷了15間最底層鋪面的供電系統(tǒng)。
糾紛案件產(chǎn)生后,小區(qū)業(yè)主向監(jiān)督機構(gòu)舉報。今年 4月至五月,產(chǎn)業(yè)協(xié)會垂直居中協(xié)商,監(jiān)督機構(gòu)規(guī)定廣州市虹宇整頓并開展督查,注重“不可以小區(qū)業(yè)主托欠物業(yè)管理花費為由終斷供電系統(tǒng)”,但難題沒有獲得處理。
在這類狀況下,監(jiān)督機構(gòu)根據(jù)《行政處罰法》第三十一條、第四十二條之要求,于今年 7月8日對廣州市虹宇下發(fā)了《行政處罰事先告書》和《行政處罰聽證(權(quán)利)告知書》。廣州市虹宇放棄了聽證會、申訴書的支配權(quán)。
由于廣州市虹宇的個人行為違背了《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》第三十七條第二款“物業(yè)管理公司不可以小區(qū)業(yè)主托欠物業(yè)管理花費、不配合管理方法等原因,降低服務(wù)項目內(nèi)容,減少服務(wù)水平,終斷或是以特惠限定等方法變向終斷供電、供電系統(tǒng)、氣路、供暖,及其執(zhí)行危害小區(qū)業(yè)主合法權(quán)利的別的個人行為”的要求,監(jiān)督機構(gòu)對該企業(yè)做出了相對懲罰。《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》第六十九條第一款要求,物業(yè)管理公司有以下個人行為之一的,由縣級以上市人民政府房地產(chǎn)行政部門主管機構(gòu)按照以下要求懲罰,并入錄物業(yè)管理企業(yè)信用等級檔案資料:(一)違背本規(guī)章第三十七條第二款,終斷或是以特惠限定等方法變向終斷供電、供電系統(tǒng)、氣路、供暖及其執(zhí)行危害小區(qū)業(yè)主合法權(quán)利的別的個人行為的,勒令期限糾正,處一萬元之上五萬元下列處罰;貸款逾期未糾正的,依照原懲罰金額按日持續(xù)懲罰。
本次對廣州市虹宇的懲罰方法為:勒令期限糾正;處罰五萬元,貸款逾期未糾正的,以五萬元為數(shù)量,按日持續(xù)懲罰。
武漢市住建局房地產(chǎn)業(yè)與物業(yè)管理管控司副司長侯紅麗表明,它是武漢第一個由于小區(qū)業(yè)主托欠物業(yè)管理費終斷供電系統(tǒng)而被懲罰的物業(yè)服務(wù)公司?!斑@對全部物業(yè)服務(wù)公司全是一個警告。”侯紅麗提示,物業(yè)服務(wù)公司以終斷或是以特惠限定等方法變向終斷供電、供電系統(tǒng)、氣路、供暖,及其執(zhí)行危害小區(qū)業(yè)主合法權(quán)利的別的個人行為,都是有很有可能遭遇一樣的懲罰。
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