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11月13日,阿克蘇市英巴扎小區(qū)祥合里住宅小區(qū)小孩子在更新改造后的公共性場所玩樂。右:11月25日,住戶在烏魯木齊天山區(qū)峨嵋染織廠住宅小區(qū)綜合性文化藝術(shù)服務(wù)站舞蹈。
2020年,阿克蘇市英巴扎小區(qū)祥合里住宅小區(qū)安裝了電梯轎廂,便捷了手腿麻煩的住戶。 照片均由新疆日報新聞記者 周鵬攝
新疆日報訊(新聞記者王玉召報導(dǎo))“看,它是我們住宅小區(qū)2020年剛裝的智能快遞箱,等著你放假回家,取包囊就便捷多了。”11月22日,博樂市青得里街道社區(qū)街心小區(qū)住戶陳會菊舉著手機(jī)上和以內(nèi)地面上高校的閨女視頻聊天,邊走邊詳細(xì)介紹著住宅小區(qū)的新面貌。手機(jī)屏上,規(guī)劃好的停車場、新鋪裝的塑膠跑道、活動廣場上各式各樣的健身器械一一展現(xiàn)。
今年起,新疆省起動了城區(qū)老舊小區(qū)改造更新改造試點,今年、今年方案更新改造1892個城區(qū)老舊小區(qū)改造,造福32萬家住戶。目前為止,新疆省已動工更新改造1889個老舊小區(qū)改造。自然環(huán)境怡人、設(shè)備齊備、服務(wù)項目健全,老舊小區(qū)改造更新改造不但讓住戶擁有切切實實的幸福感,還變成擴(kuò)大內(nèi)需、推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展高質(zhì)量發(fā)展的新風(fēng)口。
緊靠民生工程要求
處理大城市“頑癥”
樓梯道雜亂無章灰暗、下水管道說堵就堵,地面凹凸不平、門頭墻體也損壞不堪……談起老舊小區(qū)改造的困擾,巴哈爾古麗·阿卜力米提一口氣根本停不下來。
59歲的巴哈爾古麗住在阿克蘇市英巴扎街道社區(qū)英巴扎小區(qū)祥合里住宅小區(qū),該住宅小區(qū)興建于二十世紀(jì)90年代,是個典型性的大齡住宅小區(qū),不僅街老、院老、房老、設(shè)備老,并且住宅小區(qū)里30%全是60歲之上的老年人,艱難人群和退休職工多,老人占比高。
“若不是由于更新改造,大家都準(zhǔn)備再次買一個帶電梯轎廂的房屋搬離了。”住戶康曉云住在在6樓,今年,老公突發(fā)腦梗急缺救護(hù),兩口子住的樓房高又沒有電梯轎廂,她沒法扶老公下樓梯,只有讓隔壁鄰居來幫助。從那時起,康曉云就評定,還是受得了進(jìn)有電梯轎廂的房子,防止今后再出現(xiàn)意外狀況。
2020年三月,祥合里住宅小區(qū)納入阿克蘇市第一批老舊小區(qū)改造綜合性更新改造示范點新項目。將原來10個老舊小區(qū)改造墻體拆除并院,多方位執(zhí)行更新改造,歷經(jīng)安裝電梯、園林綠化亮化工程、增加設(shè)備、健全服務(wù)項目等一系列更新改造后,“年久小”脫胎換骨。
更新改造后的住宅小區(qū)不但“長相”大幅提升 ,作用也同歩提高。現(xiàn)階段,阿克蘇市已總計資金投入資產(chǎn)3.8億人民幣,使151個老舊小區(qū)改造從“可住”到“好住”、3.2萬戶住戶從“居者有其屋”到“住有環(huán)境優(yōu)美”。
據(jù)調(diào)查,新疆省2000年底之前完工必須更新改造的老舊小區(qū)改造有5000多個,涉及到住戶80余萬戶。這種老舊小區(qū)改造完工時代較早,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低,長期性缺乏維護(hù)保養(yǎng),管道網(wǎng)脆化損壞,服務(wù)設(shè)施與生活公共服務(wù)設(shè)施不夠,小區(qū)環(huán)境臟亂,急需解決執(zhí)行更新改造,改進(jìn)定居自然環(huán)境。
今年,新疆省制訂下發(fā)了《自治區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點工作方案》,將烏魯木齊市、伊寧、喀什、庫車、新疆和田等五個大城市納入示范點范疇,根據(jù)統(tǒng)籌兼顧、政府部門和住戶共擔(dān)更新改造資產(chǎn)、社會力量參加、整合資源運(yùn)用、健全高效管理方法等9個體制開展示范點探尋。
自治州住房和城鄉(xiāng)建廳城市規(guī)劃建設(shè)科長木塔力甫·艾力詳細(xì)介紹,新疆省老舊小區(qū)改造更新改造推動“急住戶所急、改住戶所需”的“特色化”更新改造,全國各地更新改造的關(guān)鍵內(nèi)容依照住戶意向?qū)嵭校≌^(qū)市政工程配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)更新改造提高、建筑及附設(shè)設(shè)備檢修更新改造、自然環(huán)境及服務(wù)設(shè)施更新改造基本建設(shè)、公共文化服務(wù)設(shè)備配套設(shè)施基本建設(shè)等內(nèi)容,以考慮住戶最關(guān)注、最急切的具體必須。
吸引住多方面能量
強(qiáng)有力擴(kuò)大內(nèi)需
私搭亂建的沒有了,占道經(jīng)營的清除了,“蛛網(wǎng)”電纜線也理清了,小區(qū)環(huán)境越變越高,也愈來愈有魅力,走入伊寧市斯大林路規(guī)劃區(qū),更新改造后的住宅小區(qū)令人耳目一新。
伊寧市住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)責(zé)任人詳細(xì)介紹,近幾年來,伊寧市對公共基礎(chǔ)設(shè)施落伍、危害住戶基礎(chǔ)日常生活、住戶更新改造意向明顯的老舊小區(qū)改造執(zhí)行更新改造工作中,共涉7400余戶,總投資約2.02億人民幣。為進(jìn)一步改進(jìn)廣大群眾的定居自然環(huán)境,該地方案“十四五”內(nèi)進(jìn)行所有老舊小區(qū)改造更新改造每日任務(wù)。
做為提升城鎮(zhèn)化發(fā)展基本建設(shè)的重要舉措,兼顧保民生、穩(wěn)投資、擴(kuò)內(nèi)需功效的城區(qū)老舊小區(qū)改造改建工程,變成解決肺炎疫情危害的項目投資關(guān)鍵之一。
老舊小區(qū)改造更新改造是一項處理普通百姓最進(jìn)一步的日常生活標(biāo)準(zhǔn)的扶貧項目,新疆省積極推進(jìn)創(chuàng)建更新改造資產(chǎn)政府部門與住戶、社會力量有效共擔(dān)體制,基本類更新改造由政府部門資產(chǎn)關(guān)鍵適用,健全類更新改造一部分積極主動正確引導(dǎo)住戶注資,提高類更新改造激勵社會力量參加。
伴隨著老舊小區(qū)改造更新改造腳步加速,其對立即有關(guān)領(lǐng)域的帶動功效突顯,裝飾行業(yè)、裝修裝飾產(chǎn)業(yè)鏈等內(nèi)部要求,物業(yè)管理等外界要求及其通訊設(shè)備領(lǐng)域都獲益在此。以阿克蘇市祥合里住宅小區(qū)更新改造新項目為例子,住宅小區(qū)更新改造吸引住了挪動、中國聯(lián)通、電信網(wǎng)等專營店管道企業(yè)根據(jù)自主注資組織實施專營店管道參加新項目;根據(jù)招商項目鐵塔公司注資二十萬元,在小區(qū)域內(nèi)設(shè)定2處自助洗車、6處130個(260個充電插頭)非機(jī)動汽車充電樁、3處飲用水站;物流公司注資三萬元設(shè)定快遞箱2處;電梯轎廂商冠名贊助舊樓加裝電梯費二十萬元;住宅小區(qū)根據(jù)出示場所,完全免費引入1家助餐服務(wù)型。
專業(yè)人士剖析,城區(qū)老舊小區(qū)改造更新改造除開更新改造自身造成的升級改造項目投資之外,還會繼續(xù)推動上中下游大量領(lǐng)域的發(fā)展趨勢,例如家用電器、家俱、居家裝修及其轎車等消費市場,而健全休閑娛樂運(yùn)動健身、養(yǎng)老服務(wù)托幼等別的設(shè)備也可以激起住戶對本地小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理、餐館、零售、文化教育、養(yǎng)老服務(wù)等服務(wù)項目的消費市場。
2020年,自治州住房和城鄉(xiāng)建廳專題調(diào)研了5G互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)城鄉(xiāng)老舊小區(qū)改造更新改造中的應(yīng)用推廣,并會與自治州通訊管理局定編公布了《建筑通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》,光纖線到戶和5G基本建設(shè)的更新改造內(nèi)容推動了新基建產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展趨勢。
探尋常態(tài)化
“改”出幸福生活
今年冬天,住在烏魯木齊市高新科技產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(新市區(qū))新疆省水利水電工程基本建設(shè)第一工程處家屬樓的劉利強(qiáng),總算已不為冬季交通出行麻煩困惑了。該住宅小區(qū)歸屬于2020年年久更新改造住宅小區(qū),更新改造從樓院到路面、從地底到地面上、從樓里到樓外,“情面”“里子”同歩推動,有目的性地處理難停車、廢水堵、設(shè)備差、冬季冷等難題,從源頭上處理臟亂情況。現(xiàn)如今,更新改造后的家屬樓煥然一新,原來坑坑洼洼高低不平的住宅小區(qū)路面擴(kuò)寬磨平,分類垃圾箱井然有序排序,小城市廣場、文化長廊等智能主題活動室內(nèi)空間提高了住宅小區(qū)的文化藝術(shù)品味。
改“情面”、修“里子”是老舊小區(qū)改造更新改造的關(guān)鍵內(nèi)容,新疆省全國各地在老舊小區(qū)改造更新改造全過程中持續(xù)探尋、因時制宜推動更新改造,依據(jù)本地住戶的不一樣要求,促使更新改造后住宅小區(qū)的服務(wù)項目拓寬得更廣、更多種多樣,明顯改進(jìn)老舊小區(qū)改造定居標(biāo)準(zhǔn)和生活品質(zhì)。
依據(jù)中間補(bǔ)貼資產(chǎn)適用范疇,老舊小區(qū)改造更新改造內(nèi)容包含住宅小區(qū)市政工程配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)更新改造提高、建筑及附設(shè)設(shè)備檢修更新改造、自然環(huán)境及服務(wù)設(shè)施更新改造基本建設(shè)、公共文化服務(wù)設(shè)備配套設(shè)施基本建設(shè)。為融入住戶不一樣層級日常生活要求,分成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)更新改造類、附設(shè)設(shè)備健全類、公共基礎(chǔ)設(shè)施提高類3類更新改造內(nèi)容。
新聞記者從自治州住建廳掌握到,在吸取經(jīng)驗的基本上,新疆省將積極推進(jìn)老舊小區(qū)改造更新改造工作中,健全配套設(shè)施現(xiàn)行政策,制訂下發(fā)《關(guān)于自治區(qū)全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的實施意見》,確立城區(qū)老舊小區(qū)改造更新改造目標(biāo)任務(wù)及目標(biāo)范疇、激發(fā)群眾和社會力量參加方法、籌資更新改造資產(chǎn)方式等至關(guān)重要的問題。這毫無疑問為新疆省全方位推動城區(qū)老舊小區(qū)改造更新改造工作中按住了“加快鍵”。
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