北京粉刷墻體廣告 房地產商場進入深度調整期，房企的出售壓力進一步加重。在此布景下，房企的促銷活動一浪高過一浪。中國證券報記者5月19日得悉，坐落北京亦莊的珠江四季悅城推出“全盤無首付”促銷方針，這是繼該項目推出區域最賤價后，再次大力度推出讓利辦法，也是北京首個“零首付”樓盤。業內人士以為，不少房企上半年出售方針低于預期，在中期業績考核來臨之際，促銷去化成首要使命。
“零首付”蔓延至一線城市
5月19日，中國證券報記者致電珠江四季悅城售樓處，對方承認正在進行“零首付”活動。據介紹，該促銷活動名叫“離別首付，無壓力購房筑家方案”，經過該方案，購房者能夠獲取由搜房網供給的金融撐持。
此外，珠江四季悅城還推出了10套指定房源，這些房源在享用“離別首付，無壓力購房筑家方案”權益的一起，還可取得其他金融效勞的優惠。
依據揭露材料，珠江四季悅城在售房源以90平方米為主力戶型，層高4.5米，歸于買一層得兩層的50年產權LOFT型房子。除了贈送的6-10平方米儲物間，實踐使用面積高達150平方米。按實踐使用面積核算，折算單價僅14800元/平方米，變成亦莊區域單價最低的樓盤。當前，亦莊區域的均價在3萬元以上。
珠江四季悅城出售人員表明，經過這個活動，購房者能夠很大程度上削減購房本錢，從而完成影響樓盤出售的目的。
據搜房網人士介紹，近期，在大北京區域（包含燕郊、香河、固安等地）大幅促銷的樓盤逐步多了起來，意在賤價影響購房者出手。坐落香河的華語經典，參加促銷活動的購房者能夠15萬元的優惠價格購得50平方米的1室1廳；坐落永清的昊業憶江南，一套92平方米的2室2廳，優惠價僅為35萬元擺布，這兩個樓盤推出的促銷價均為五折，但促銷的房源有限。
去化成房企首要使命
事實上，零首付概念的促銷活動并非新鮮手法，在樓市低迷的時候部分房企使用其來進步出售量。此前，多個三四線城市的房企自掏腰包為購房者墊首付，以期加速周轉，進步去化率。不過，北京的房企推出“零首付”活動尚屬首例。
當前，受宏觀經濟、信貸緊縮等多個不利因素影響，房地產商場仍處于調整期，購房者張望情緒稠密，房企的庫存壓力和資金鏈嚴重狀況不斷上升。業內人士表明，離年中業績考核只剩一個多月的時刻，不少房企特別是上市房企開始加速去化，進步出售量，不得不采納降價促銷的手法。
通常來講，房企上半年的出售使命通常要到達全年方針的60%，因為下半年只有九、十月份的傳統出售旺季，進入冬天后購房人群會顯著削減。但從今年的狀況來看，不少房企的年中出售使命不能到達60%的紅線，乃至低于50%。因而，去化變成許多房企近期的首要使命。“將來還會有更多房企參加，促銷的力度也會增加。”蘭德征詢總裁宋延慶以為。
