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 最近，我區房地產業關注度持續增長。為進一步貫徹落實“房屋是用于住的，并不是用于炒的”精準定位，突顯住宅的民生工程特性，日前市住建局下發《關于加強當前房地產市場監管工作的通知》（下稱《通知》），確立自4月15日起進行歷時大半年的房地產業市場監管專項整治，關鍵嚴厲打擊房地產開發公司、房地產經紀組織 以及工作人員的“投資房產”個人行為，規定網絡熱點新樓盤采用搖號申請方法挑選樓盤，并關鍵適用剛性需求買房要求。

依據管控規定，我區將在4月15日至10月15日，對城區全部再售的房地產開發新項目和全部已辦理備案的房地產經紀組織 進行專項整治。在其中，商品房買賣資產關鍵管控的新項目、舉報較多的新項目，及其日常成交量大、投訴較多的經記組織 被列入關鍵查驗目標。

對房地產開發公司，查驗內容關鍵包含不推行實名備案、回絕意向客戶備案規定、違反規定改名等“投資房產”個人行為；未獲得預售證市場銷售商住樓，以購買、預訂、取號、開卡等方法向購房人扣除或變向扣除訂金、訂購款等花費；獲得預售證后，未在10日內一次性公布所有準房屋出售源；捂盤惜售或有變向積存樓盤等。對房地產經紀組織 ，查驗內容關鍵包含違反規定銷售代理商住樓；與投機性“投資房產”犯罪團伙勾結，獲得不正當性權益；公布虛報房屋信息等。對查驗中發覺的別的難題，如強賣、虛假廣告、霸主合同文本等不正當性運營個人行為，稽查組將開展紀錄并按相關要求立即轉交至有關部門解決。

市住建局有關責任人表明，本次查驗突顯精準施策，對社會發展最新熱點的、投訴較多的、關鍵管控的房地產開發新項目和房地產經紀組織 ，將增加任意抽樣檢查幅度，關鍵嚴厲打擊房地產開發公司、房地產經紀組織 以及工作人員的“投資房產”個人行為，并立即向社會發展發布查驗狀況及依法查處結果，接納社會發展人民群眾的監管。對查驗中發覺的違反規定違規操作，稽查組將當場明確提出整改要求并處理完畢，對回絕整頓或整頓不及時的，將向有關部門明確提出中止網簽備案、延期申請辦理預售證等對策。必須依法查處的，依照法律法規、政策法規、規章制度要求的程序執行。

除開進行專項整治，《通知》還強調，當今網絡熱點新樓盤采用搖號申請方法挑選樓盤。城區全部新創建新樓盤意向客戶備案時均應采用實名方法，不可回絕一切意向客戶的備案規定。但凡意向客戶總數超過樓盤總數的，均應采用搖號申請方法挑選樓盤。其開盤方案應接納監督機構具體指導。

為了更好地更強適用剛性需求買房要求，《通知》規定各房地產開發公司制訂開盤方案時，應取出一定樓盤用以適用剛性需求買房要求。剛性需求備案總數超過剛性需求預埋樓盤數的，應采用搖號申請方法挑選樓盤。剛性需求搖號申請未中的可再進到一般買房方式。剛性需求工作人員需出示無房證明。（新聞記者 王懷詩 報道員 程暉）