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近日，記者走進廣州老街老巷，感受這里每天奏響的“幸福交響曲”。

黃埔區夏港街普暉社區綠苑樓小區：

整合資源，變“獨唱”為“合奏”

原來破爛的人行道變得平整又寬敞，原來雜亂的小區花園，如今綠化優美功能齊全，就連殘舊的居民樓外墻，也得到了翻新和修復，再次走進黃埔區夏港街普暉社區綠苑樓小區，全新的社區面貌讓記者差點認不出來。

“別說你認不出來，我們居民也覺得變化很大，感到很開心。”居住在這里20多年的羅俊富告訴記者，社區的全新面貌和功能配套讓居民都舉著大拇指大聲贊好。

“你看到的只是表面‘光鮮’，內在的很多樓宇問題也得到了解決，真的是‘內外兼修’。”羅俊富帶著記者走上其中一棟樓宇的頂樓天面，只見這里用新材料重新鋪設了防水隔熱層，圍墻與地面的縫隙也被細心地修復了。“這個功夫真叫‘滴水不漏’。”羅俊富說，以前天面不要說防水隔熱，有的地方還會出現滲水漏水，居民苦不堪言。經過改造后，“漏水滲水的煩惱全沒了，而且有了隔熱層，夏天還不熱。”羅俊富說。

記者一路上看到，樓內安裝了照明及樓道采光窗，維修補齊了消防設施，增設了雨棚。有的具備條件的樓宇，還由居民自籌加裝了電梯。

“你看，以前不敢想象小區會有這么漂亮的街心公園，還分為了兒童游樂區、休閑活動區、文化休閑區。”記者看到街心公園里綠樹成蔭，小朋友在這里歡快地奔跑，居民在這里休閑散步。

綠苑樓小區建設于1996年，樓齡30年左右，基礎設施陳舊老化，且無公共維修基金。如何打破現狀，迎來新機遇？據了解，夏港街道以黨建為引領，將老舊小區微改造與補齊民生短板相結合，整合黨群服務與養老托幼服務資源，切實讓居民群眾變成社區發展的參與者、策劃者與享有者。

街道相關負責人說，綠苑樓微改造項目改造范圍0.6公頃，現狀建筑面積1.53萬平方米，涉及8棟樓162戶。截至2021年6月，項目基本完工，現已完成街心公園2100平方米、鄰里休閑空間1000平方米。小區還組建了“和事佬俱樂部”“大拇指督導隊”“廣場大姐志愿服務隊”等來自群眾也服務于群眾的隊伍，打通了社會治理的“最后一公里”。

“綠苑樓小區整合各種資源力量，變‘獨唱’為‘合奏’，讓黨建、社會服務等很多資源、力量都參與進來，努力構建共建共治共享的老舊小區微改造工作格局。”廣州市住房和城鄉建設局城市環境建設管理處有關負責人說，微改造最終目的是補齊民生短板，服務社區居民，帶動社會治理。

越秀區洪橋街三眼井社區

“菜單式”改造，群眾缺什么補什么

加裝電梯、道路修復鋪裝、修建街心小公園……在越秀區老街道洪橋街的三眼井社區，老舊小區改造工程讓居民的居住環境變美麗了，小區的基礎設施也更完善、更實用，大家心里不知有多開心。居民林伯告訴記者，之所以大家感到如此舒心，是因為在洪橋街的老舊社區改造項目中，“改不改”“改什么”“怎么改”全部聽取居民的意見，住建部門和街道為居民提供改造“菜單”，群眾缺什么，老舊社區改造就補什么。可以說，洪橋街老舊社區改造中為廣州老舊社區改造帶來了新方向。

平整的道路，整潔的房屋外立面，綠蔥蔥的參天大樹，如今走進洪橋街三眼井社區，環境之優美，設施布置之巧妙，讓人不自覺中也放慢了腳步，細細觀察社區舊改后的“不一樣”。

在社區里，通過推進房屋建筑修繕、實施立面整飾、“三線”整治，將原來高空雜亂的線路重新梳理和修飾，實現環境美化和景觀優化，營造干凈舒適的人居環境。在改造中，還處處體現設計師和工程人員對細節的追求，就連空調機罩、樹池都注重和周圍環境的和諧，而且兼顧后期維護，考慮周到。

不少居民都表示，社區在這輪改造后，不僅變得更美、更干凈了，而且很多基礎設施都得到了明顯改善，居住更舒適了！“原來街心公園那里只有樓梯，如果遇到殘疾人和老人家坐著輪椅車就無法上去，后來居民提出修改意見，經過改造，現在增添了無障礙設施，設置了斜坡通道，輪椅車也能方便進出了。”居民林伯舉著大拇指點贊說，除了這些小細節，街道路面和樓宇樓道里還有很多貼心的小改變，移坡道、加扶手、減少臺階和高差，環境設施更適合“一老一小”，處處為居民著想。

一直以來，廣州老舊社區改造，除了“看得見”的環境改善，還有老街道老社區“感覺到”的文化傳承和歷史底蘊。“通過浮雕墻、主題公園等多種方式講述街名巷名社區名的來歷，呈現歷史典故、人物故事。”市住建局城市環境建設管理處相關負責人說，延續文化，堅持文化傳承，喚醒文化活力，這是在老舊社區改造中的“精神靈魂”所在，在老舊社區中煥發新貌的同時，也保留街道社區的歷史文化和傳統文明，通過特色文化路徑，串聯沿線節點景觀，增強歷史文化顯示度，讓老舊社區在升級改造中，也能打造成新的文旅景觀點和文化聚焦點。

社區還圍繞老舊小區無物業管理、無維修管養經費等實際問題，引進專業物業管理公司，切實形成一次改造、長期保持的管理機制。

荔灣區昌華街泮塘五約：

“古村+文創”，重塑街區活力又留住鄉愁

老街煥然一新，同時散發出濃濃的西關老街的氣息。泮塘五約改造項目入選了省“三舊”改造優秀案例文化保護榜，逐步形成“古村+文創”街區活化發展模式，助力荔灣區嶺南文化核心區建設。

2016年，泮塘五約被列入廣州首批微改造項目，政府投入近6億元對泮塘五約地段進行兩期微改造，建成后由政府管理運營。這里是廣州第一個由設計單位先征求居民意見、再編制改造方案的微改造項目。街巷景觀設計、修宗祠、文物保護……改造后的泮塘五約，在延續居住的同時，成為與西關匠藝巧工相結合的創意文化旅游區，以及“最廣州”文化旅游慢行道上的重要名片。

記者看到，在泮塘五約村中，連片民居房屋形成若干相對獨立的內部庭院，原來封閉而獨立的民居之間獲得了一種內向的公共連通。同時，通過水電擴容、三線下地的方式，解決了亂拉掛等落后的基礎設施問題。街道面貌開闊整潔，古村氣韻令人感受到另一番清新。

居民劉叔告訴記者，這里改造最大的特色是，舊屋舊建筑都遵循“修舊如舊”的原則。泮塘五約在微改造中，設計方對村民意見進行了充分的聆聽和尊重，保留了傳統街巷格局，老街老村的味道依舊。富有嶺南傳統風貌的青磚屋散落其間，有些經過整飾后貼上青磚片、換上嶄新的木門窗，變成整潔亮麗的古色古香，有些則保留了原有的建筑外貌，經過微調整飾，開辟了新的公共空間，建造了小庭院和小園圃，花卉綠植清新怡人。有的房屋至今仍保留著充滿西關風情的趟櫳門和具有歷史感的門鎖，一景一物，都令人懷念。

海珠區海幢街仁厚直社區

舊小區改造“軟硬兼施”，打造高品質生活空間

海珠區海幢街仁厚直社區是廣州首個以海棠花元素塑造鮮明特色主題的老舊小區微改造項目，通過“繡花”功夫，使舊小區告別臟亂差，面貌煥然一新，小區的人居環境提檔升級。

“現在小區道路開闊多了，以前車輛亂停放、衛生差，現在都變樣了！”居民吳雪銀帶著記者來到一條全新開通直達寶崗大道的小區道路，她說，這里之前是一條道路“死角”，成為車輛亂停放、垃圾滿地的“臟亂差”地帶，在這次微改造中，道路徹底打通了，不僅車輛方便通行，而且環境煥然一新，居民開心，就連道路兩旁的商鋪也開心。

除了機動車道、人行道翻新，老舊社區微改造歷經兩年，仁厚直社區的居民樓宇、基礎設施、街心花園都迎來了新貌。樓宇遮陽棚和防盜網得到了統一整治，化糞池得到了清疏和修理，就連最雜亂的“三線”，也全部清理干凈，改造工程將社區常年的老問題徹底解決，居民生活環境和條件得到了徹底扭轉。

越秀區六榕街舊南海縣社區：

微改造帶動區域升值

在老舊小區微改造中，在提升人居環境的同時，既能做到加強歷史文化傳承、提升城市文化品質，又能拉動城市內循環、激發城市新活力，越秀區六榕街舊南海縣老舊小區改造是其中的經典范例。通過片區整體策劃改造，推進一系列民生設施和基礎設施建設，培育發展新動能，舊南海縣小區實現了社區內部的有機更新和城市內的大循環。

“改造前小區空間雜亂，雜物堆積，設施陳舊，老人出行不便，可以說，歷史風貌湮沒于雜亂街區。”帶領記者走進小區的居民羅穎麗告訴記者：“老社區修舊如舊，樓宇內外翻新，修補了樓梯、照明、排污設施。小區的雜物徹底清理，維修小區道路，規范垃圾收運點設置，還在中心活動廣場增設石桌座椅、休息長椅。”她豎著大拇指說，社區面貌“脫胎換骨”，“那個歷史老街又重新回來了！”

記者看到，社區里的六榕街文化廣場、大公報廣場重新整飾，還增添了社區壁畫歷史文化墻，讓人感受到濃濃的文化氣息。“小區的歷史文化得到了保護和延續，人居環境也同步提升，微改造帶給社區是全方位的提升。” 廣州市住房和城鄉建設局城市環境建設管理處有關負責人說。

通過老舊小區改造，帶動區域價值提升。社區引入咖啡廳、便利店、小酒館、照相館、理發店等，推動業態品質提升，煥發社區活力。據了解，舊南海縣社區改造后，吸引4家教育培訓、托幼機構、23家餐飲品牌及其他產業進駐社區，三年間累計創造收益超1000萬元。

如今，在舊南海縣社區，不管是本地居民還是外來游客，在老社區里嘆咖啡、看風景，都成為平日常見的畫面。“有一些原本搬出去的居民，看到小區變美了，生活也便利，又搬回來享受老社區的新生活！”羅穎麗說。

海印大橋橋下空間：

打造休閑臨江景觀廣場

廣州的大橋，是連通兩岸的重要通道，一座比一座雄偉，彩虹飛架一般的解放大橋、氣勢磅礴的獵德大橋、簡約唯美的海印大橋……大橋表面壯觀，橋底空間也一樣精彩，目前廣州市陸續完成了橋底空間的環境升級改造，除了改善了基建配置，還安裝了運動、步道等設施，在改善環境的同時，也讓公共空間得到充分利用，惠民便民。

其中，海印大橋橋下空間如今成為街坊們休閑鍛煉、健身跳舞、玩樂溜娃的好去處。街坊劉梅帶著記者走進了海印大橋橋底空間，作為兩個孩子的媽媽，她幾乎每隔一天就會帶著孩子來這里休閑。“孩子很喜歡這里，這里不僅空間大，而且還有很多設施。”

記者昨天在現場看到，橋底的墻身經過重新粉刷，被涂上了奶白色的外表，有了新的亮度光澤。地面經過翻新，粉刷了藍、黃等不同色塊，充滿動感。包括花基和長椅等基礎設施也經過了翻新。不少附近居民來這里散步，或坐在座椅上休息或跑步運動。有居民說，此前橋底空間雜亂無章，經設計和改造，如今橋下空間煥新為一個小型的文化街心公園。

到了周末的早晨，海印橋南的橋底空間更是成了街坊們的運動天地，打羽毛球、踢毽子、跳廣場舞……一片熱火朝天。在橋底空間還擺放了各種全民健身運動器械，居民可以任意選擇。在一旁有兒童玩樂空間，則是小朋友的開心天地，小朋友爬上爬下，玩著滑梯，一片童聲稚語。

近期，廣州市住建部門為了進一步塑造高品質現代化的濱水城市景觀，更是將沿江東路片區作了改造，與海印大橋橋底空間相連形成一個集合休閑、娛樂、濱水、文旅等多功能片區，通過全周期的理念，將該片區作為一個城市空間來運營升級。據廣州市住房和城鄉建設局城市環境建設管理處有關負責人表示，基于沿江景觀帶45米寬的開放空間，在區域內現有臨江慢行步道的基礎上增加了2.5米寬的慢跑道，實現沿岸道路、景觀和公共空間的貫通，為市民打造一塊休閑的臨江景觀廣場，讓市民隨時能夠從江邊走到廣場休憩。

優化城市空間格局

提高城市功能品質

隨著廣州新一輪城市人居環境提升工程的開展，一大批老街巷煥然一新，生活環境得到了優化，社區活力得到了新生，居民收獲了滿滿的幸福感。

人居環境的提升，不僅僅是道路平整、城市面貌煥新的基礎設施升級，更是從“以人民為中心”出發，實現人居環境全方位提升。廣州新一輪的人居環境提升，更加關注居民健康、安全，打造“韌性”社區；注重激活社區經濟潛力，營造“活力”空間；發掘社區歷史文化，留住人們的鄉愁，構筑文化街區。

廣州市住房和城鄉建設局有關負責人說，廣州市城鎮老舊小區點多面廣，城市建設當前轉變為存量提質增效，城市新舊功能轉換優化進入關鍵時期。

“老舊小區微改造，也能拉動城市內循環，激發城市新活力。” 該負責人說，通過改造挖掘城市內部空間，活化歷史建筑，引入社會力量等多種舉措，統籌閑置資源的再利用，最大化釋放低效空間的潛力，增加新的經濟創收點。如廣州T.I.T創意園通過“修舊如舊”的微改造，促進產業轉型升級，在保留城市工業發展記憶的同時盤活原有舊廠用地。2020年園區年產值超210億元，稅收達18億元，入駐企業近100家，為舊廠房注入了新的功能，為城市注入了新的活力。另外，推進一系列民生設施和基礎設施建設，培育發展新動能，還能促進社區內部有機更新和城市內大循環。

當前，圍繞實現“老城市、新活力”的發展目標，廣州老舊小區改造、歷史文化街區保護在打造“人居活力、經濟活力、文化活力”等方面所起的統籌引領作用越來越強，逐漸成為推動城市發展的重要系統性工程。廣州始終在探索實現“老城市、新活力”，通過建立公共空間活化運營的全新理念，從環境品質提升邁向活力提升，創建一條全新的建運管全生命周期的社會治理之路，努力勾勒出一份可復制的人居環境提升“廣州樣本”。