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由于公積金貸款利率比商業銀行貸款低，“商轉公”業務自2019年9月1日恢復實施以來，使許多居民受益，僅今年就有近2000戶家庭辦理“商轉公”業務。不過，其中也有部分市民因婚姻狀況發生變化，在申請“商轉公”時出現問題。

“之前辦商業貸款時是單身或已結婚，后來結婚或恢復單身，現在國家政策法規明確了相關規定，因此在辦理‘商轉公’業務時，就要按照現在的婚姻狀況和房產抵押情況來辦。”市住房公積金中心貸款科科長韓松說，這主要是《中華人民共和國民法典》實施后對家庭財產和債務的法律約束所致。

據了解，通知明確了市民四大類婚姻狀況變化后的適用政策，分別是：若原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚且申請轉貸時住房所有權依舊為個人所有，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購住房產權共有的公證書、共同抵押及共同還款聲明；原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚且申請轉貸時住房產權為夫妻共有，由夫妻雙方共同申請“商轉公”，并按照要求辦理第二順位抵押；婚姻存續期間辦理原商貸的，申請“商轉公”時，由夫妻雙方共同申請“商轉公”，依據原商貸抵押產權狀況辦理第二順位抵押，可為夫妻共有，也可為夫妻一方單獨所有；原商貸借款人因離婚而發生婚姻關系變化，原配偶向原商貸銀行申請解除抵押擔保，原商貸銀行明確住房產權單獨所有（借款人所有）及貸款債務歸屬于借款人并辦理不動產登記相應手續的，由借款人申請辦理“商轉公”業務。

此外，通知還明確提出，“商轉公”屬于轉按揭貸款，必須取得原商業住房貸款銀行同意，出具同意辦理確認函，繼續執行差別化信貸政策。同時，要求各縣（市、區）公積金辦事處（管理部）積極推廣“商轉公”業務，對符合條件的家庭應辦盡辦、應貸盡貸。