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市第十次黨代會匯報明確提出，要做好樓宇經濟，執行城市發展，提升城市品質。發展趨勢樓宇經濟做為提高市區發展趨勢電子能級的關鍵舉措，高質量發展模塊怎樣引燃？“億人民幣樓”怎么突破？變成現階段急待關心再加以探討的難題。

彭李街道做為本市市區的“關鍵地區”，具備發展趨勢樓宇經濟得天獨厚的優勢，根據這兩年的勇于探索獲得了一定成果。她們秉持著“挖地三尺有金子”的發展理念，充分發揮市區商務樓宇集聚優勢，“轉型升級”盤活資源，“優巢選鳳”聚鏈強群，積極推進向高處謀發展、向區域要效益的“系統化產業園”新路徑，打造出了樓宇經濟持續發展的“彭李樣版”。現階段，一共有1萬㎡之上關鍵商務樓宇14幢，入駐企業350家，進駐率達75%，進駐房屋企業營業收入占管轄區規上企業營業收入占比提升30%，年利稅占管轄區納稅總額占比提升35%。

尤其注意的是，她們在發展樓宇經濟中，堅持使用全過程黨建統領樓宇經濟持續發展的各個環節，把支部建在樓頂，將街道社區、小區、房屋小區業主、物業管理、入駐企業等連接在同一軟件上，實行“一個房屋就是一個基層黨組織”，以黨建環境溫度燃燒發展趨勢關注度。與此同時，因樓強化措施聚鏈強群，關鍵采用市企共建產業園區、企業主體推動、多方面協作經營三種方式引鏈入樓，推動“一樓一業”或“多樓一業”，搭建“上下樓梯即上中下游”的內部穩步發展。

但是，受體系、現行政策等大環境危害，在進一步提升提高、精準施策上也面臨著眾多牽制。例如，樓宇經濟的重點政策扶持過少，房屋總產量比較小，出租率高新企業，產業聚集不顯眼，經營管理落后等。對于此事，應探尋搞好如下所示幾個方面：

一是健全工作體系。參考濟南歷下區、青島市南區部分地區作法，創立推動樓宇經濟發展趨勢領導小組，探尋將穩步發展樓宇經濟列入經濟高質量發展綜合性績效考核，切實提高和指導發展趨勢樓宇經濟的責任心和主動性。與此同時，參考淄博市部分地區作法，創立樓宇經濟研究會，充分發揮領域組織力量，標準樓宇經濟發展趨勢。

二是加強政策扶持。現階段，德州市、東營市、日照部分地區均頒布了促進樓宇經濟持續發展的有關實施意見。例如，日照市東港區頒布了《中央活力區樓宇經濟扶持辦法》，開設1.5億人民幣樓宇經濟扶持政策項目資金，對重點產業開展幫扶獎賞。應標準化制訂樓宇經濟發展趨勢空間規劃計劃和商圈建設規劃，頒布本市推動樓宇經濟持續發展的指導性意見，明確雙方崗位職責，從提升招商運營、調節房屋產業布局、健全房屋服務設施等多個方面，發布激勵樓宇經濟持續發展的一攬子配套政策，新培養一批稅款超百萬元、過億元的房屋。

三是提升招商服務。創立更專業的房屋招商團隊，制作樓宇經濟招商合作圖普，對焦招商引資、文化產業、企業咨詢管理、工業產品設計等高端服務業開展精準招商。激勵引入一批系統化房屋經營管理組織，全力正確引導房屋物業管理向房屋營運商變化，探索創新“一站式”“大管家式”房屋服務方式，提高房屋管理的科學性和專業能力。

四是提高房屋質量。激勵選用證券化、以租代購、租稅連動等創新模式，推動房屋不斷良好經營。依照“提升改造一批陳舊房屋、做大做強融合一批閑置不用房屋、培養打造一批特點房屋”的發展策略，正確引導產權年限公司、物業管理公司采用股票基金企業并購、合資合作、獨立更新改造等模式，完成房屋的高品質轉型升級、標準化產業結構升級。

五是打造特色群集。創建特點房屋質量標準體系，進行特點房屋鑒定，緊緊圍繞提高房屋“進駐率、注冊率、增長率”和“品牌化、系統化、特色化”基本建設，正確引導培育和發展趨勢一批企業總部基地樓、現代金融樓等特色農業房屋，完成服務業的高品質商圈聚集，打造一批有特色、有閃光點、有貢獻特色房屋群集，提高市區輻射源先進性。