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盡早進入車內或是不斷猶豫？銷售市場還將繼續筑底或是平穩回暖？最近，杭州市貝殼研究院發布《杭州樓市置業信心報告》，根據量化分析顧客買房預想的自信心高低，對于未來短期內房地產市場邁向作出預測分析。

超5成看中房市將來，37%稱之為購房最佳時機

調研數據表明，絕大多數顧客仍然對杭州樓市維持很強的自信心，55.2%顧客看中杭州樓市，只有10.2%的消費者對于杭州樓市發展趨勢缺乏信心。

不一樣人群購置產業自信心存有顯著分化的特點。已買房顧客中，62.7%表明看中杭州樓市，但并未在杭州購房的用戶中，這一比例是51.5%。總體來說，已購房、高工資、高學歷顧客購置產業自信心更高一些。

從買房機會來說， 約四成顧客持猶豫心態，但制度的不斷優化下，有37%的用戶覺得目前是買房最佳時機。

在其中，讓顧客最心動的便是持續降低的房貸利息。依據杭州市貝殼研究院數據信息，杭州市首套商貸利率由2021年9月最高處后的5.90%逐漸下降至目前4.10%。若依照商業服務貸款額200萬余元，償還30年、等額本息還款的情況測算，顧客每個月可以減少按揭2199元。

與此同時，有19.7%的用戶覺得現階段并不是最佳時機，主要的原因是覺得房子價格還會降。

從價格預期來說，覺得明年房價走勢與在今年的基本上差不多（上漲幅度或下滑5%之內）的用戶占有率36.6%，還有另外28.3%的用戶持看跌心態，35.1%持看漲心態，有房子的居民更上漲，沒房的剛性需求客更看漲，對價格預期的僵持，也是現階段銷售市場猶豫心態濃重的主要原因之一。