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最涼的自然也是房地產。2020年我討論過廣州恒大，讀過地產開發商頸部套著著四道繩子。天價拿的土地是第一道繩子,很多債務，尤其是利息高債務是第二道繩子,費率一旦掉價,便是第三道繩子,假如累加領域底點,交易進一步減少,那便是第四條繩子。上年，這些標準恰好都趕上了。

結論上年全國各地倒下去的地產開發商，沒有任何一個頸上沒被罩上繩子。在其中債務對地產開發商產生的影響，他應該全都沒想到，一個都想不到。若是有地產開發商看了我2020年剖析四道繩子的帖子并采取措施，那么他應該能熬過來，遺憾那時候房地產還處于升高周期時間，他們完全看不到任何風險性。就和紅樓夢里那幅對聯一樣，背后多忘縮手，眼下無處想回頭。最近也看到有地方城投集團去境外發債，6.71%利率，分毫也不會覺得發燙。這種城投集團不清楚心里怎么想，作為國內銀行貸款不上款嗎？一定要到海外貸，還6.71%利率?國際性資本市場是能夠控制許多金融產品的,假如你還款人民幣的匯率也被國際性資本市場從離岸市場控制了,那么你的具體資金成本到時候又升到了是多少?前邊這么多離去的地產開發商不也是現成實例嗎?那么多地產開發商倒下，還有一些那幾個城投集團還驕傲地去海外融資，這個不是有病嗎？

我之前反復計算過，rmb匯率貶值對地產開發商還款的很大影響，常常提到金融戰選擇的就是中國的地產開發商。這也不是我憐憫地產開發商，反而是我研究國際性資本市場的方法，他的技巧；我清楚他的技巧，便是湊夠各類標準。為什么去年我那樣激烈地抵制貨幣升值？除開出入口謊話外，還便是房地產。這也不是我很喜歡地產開發商，或是憐憫地產開發商，反而是我不想看到中國那么多行業那么多公司就是這樣上當受騙，一次又一次地上當受騙，直至弄得全部房地產行業的死了一堆，剩下來的痛不欲生。我不想見到這種情況。2021年房產銷售18.19萬億元,2022年為13.33萬億元,降低4.86萬億元;2023年前11個月,市場銷售10.53萬億元,同比減少5.2%。跟2021年對比，降低56349億，減幅為34.85%。這時候牽連到全部房地產產業鏈。假如2023年跟2021年比，降低這么一個力度得話，則全年度房地產業降低63412億銷售額。一個行業，市場銷售現金流量降低63412億！這是一個多大窟窿眼呀，要有是多少領域補補才可以補足呀對吧。因此，這幾年地產和房地產產業鏈鏈條上的每個企業都生活艱辛。

其實就是別的行業得造成63412億的銷售收入增加量，才可以補起地產的窟窿眼。是從總產量上來講的，也是這兩年全國各地非常困難的根本原因。

簡易對比。2021年，你們家全年度拿到手收益18.19萬余元,日子過得還算可以。2022年降至13.33萬，要記住,在一線城市,一年收入13.33萬,而且是全家人,那便是較為平常了，這樣的情況下，采買東西的時候，你要反復比較，講斤講兩的，還會繼續才不買就不買。隨后到今天，收益降至11.85萬，這時你可能會內心會更怵，擔憂未來。是吧。這是一個很簡單對比，將它們同比例減少的結論。

房地產業這么冷不用說，2023年我國資產價格暴跌。上證指數50跌11.73%,滬深指數300跌11.38%,創業板指數跌19.41%,中小型100跌17.98%,深證指數跌13.54%,恒指跌13.82%,恒生科技指數跌8.83%。關鍵在于好點中國資產是狂跌三年，大跌或腰斬之后再大跌的個股許多。這就相當于你原先投了50萬，本來寄希望于它發一筆財，結果沒想到它僅剩10到20萬，此時你心理狀態當然難受，你總是擔心它究竟可不可以盈利。

這般前提下，家中自然也就艱辛。

這樣的事情，我國相關高管，尤其是股票市場的監管人，他是否有感受？估計應該沒有。銷售市場放這么多的濫企業進去，她們是要去做公益的嘛？或是想要去當韭菜割，我覺得以當韭菜割為主導。這經就念偏了。

因此，金融體系必定反腐，必定反走向國際派。由于走向國際派她們想得，自身當韭菜割不用說，還需要搞國際性資本市場進去當韭菜割。

但是，還好這些都將要以往。

2024年到來，這種都會成為以往。社會經濟嚴冬接近尾聲，隨后有一些新型行業在政府大力支持下可能迅猛發展，成為引領中國經濟發展的中堅力量。中國經濟發展的好處就是每隔一些年，就有一些新的機遇，就有一些新行業問世或興起，他們將會為我國的普通百姓送過來改變自身人生命運機遇。對，就在那2024之后，這一波提高周期時間。

從2024逐漸，希望所有朋友抓住這一里程碑式的機遇，早日發橫財。

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