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7月5日上午，杭州游客李福娣帶著家人、朋友共10余人，“回”到闊別近一年的磐安縣大盤鎮(zhèn)小盤村。這是李福娣第三次來到小盤村，每次她都會(huì)在小盤村共享農(nóng)屋住上一兩個(gè)月。

安頓好住處后，李福娣到村里四處轉(zhuǎn)悠。她信步來到小盤村老區(qū)，“咦，那些破房子怎么都拆掉了？”一旁的村民答道：“拆掉舊房后，準(zhǔn)備建造新的共享農(nóng)屋，鎮(zhèn)里請(qǐng)了杭州的專業(yè)公司設(shè)計(jì)，仿古風(fēng)、有品位、上檔次。”

“那好得很！等你的共享農(nóng)屋造好，我一定要來住一住。”李福娣十分期待。

初嘗甜頭

2017年底，大盤鎮(zhèn)小盤村開始探索共享農(nóng)屋項(xiàng)目，村里盤活村民閑置房屋，實(shí)行統(tǒng)一管理，為游客提供住宿服務(wù)。

2018年，小盤村啟動(dòng)老村改造，涉及103戶、360余間。共享農(nóng)屋從最初的1家，發(fā)展到現(xiàn)在的30多家，游客數(shù)和經(jīng)營收入逐年提升。2018年，該村共享農(nóng)屋共接待游客7000余人次，村民增收150余萬元；2019年，共接待游客9000余人次，村民增收170余萬元。

小盤村有彝族、土家族、苗族、壯族、黎族等少數(shù)民族媳婦，少數(shù)民族元素為該村共享農(nóng)屋增色不少。少數(shù)民族媳婦充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，打造多樣化民族特色菜系，吸引了不少游客慕名而來。

三年來，小盤村發(fā)展共享農(nóng)屋積累了不少經(jīng)驗(yàn)。李紅艷是小盤村共享農(nóng)屋“掌柜”，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理。她說，目前小盤村共享農(nóng)屋客戶群體比較穩(wěn)定，游客主要來自杭州、寧波、江蘇等地，同時(shí)積極對(duì)接縣內(nèi)外旅行社，不斷拓展客源市場(chǎng)。村里專門開設(shè)調(diào)解室，為游客調(diào)解糾紛、提供服務(wù)。

  提升改造

近日，小盤村歷時(shí)近3年的老村改造進(jìn)入掃尾階段，剩余的12戶26間舊房順利拆除，村民們忙著建造新房，準(zhǔn)備發(fā)展高端民宿、農(nóng)家樂。

目前，小盤村共享農(nóng)屋每個(gè)房間每天租金收入僅30-50元，因?yàn)闂l件有限，檔次提不上去。“新改造的老區(qū)就不同了，我們邀請(qǐng)杭州漢都建筑景觀設(shè)計(jì)公司為小盤村量身定制規(guī)劃方案，在滿足農(nóng)戶住房需求的同時(shí)，推動(dòng)小盤村共享農(nóng)屋提檔升級(jí)。”大盤鎮(zhèn)常務(wù)副鎮(zhèn)長(zhǎng)羊宏介紹。

村黨支部書記孔萬很說，之前部分共享農(nóng)屋沒有達(dá)到“一房一衛(wèi)”標(biāo)準(zhǔn)，給游客帶來了不便。新改造的共享農(nóng)屋，每個(gè)房間都有獨(dú)立衛(wèi)生間。

據(jù)了解，老區(qū)新建房為婺派民居風(fēng)格，以四層建筑為主，設(shè)有院落、車庫、陽臺(tái)、臥室、餐廳、廚房等，統(tǒng)一外立面，同時(shí)規(guī)劃建設(shè)村中道路、綠化設(shè)施、停車場(chǎng)、游步道等，周邊環(huán)境和基礎(chǔ)配套明顯提升。

新規(guī)劃、新格局、新品位，小盤村共享農(nóng)屋將迎來蝶變。“老區(qū)新建后，我們將引導(dǎo)村民開辦高端民宿、農(nóng)家樂，同時(shí)進(jìn)一步開發(fā)周邊古樹公園、共享田園等資源，培育民宿業(yè)態(tài)，助推鄉(xiāng)村振興，讓村民足不出戶就能增收致富。”羊宏對(duì)小盤村發(fā)展前景充滿信心。

村民孔祥貴早早拆了老區(qū)舊房，他與妻子任蘇娟常年在外經(jīng)商，回老家的時(shí)間不多。任蘇娟高興地說：“我現(xiàn)在最期待的就是早點(diǎn)把新房建好，早日投入共享農(nóng)屋經(jīng)營，這樣以后在外地經(jīng)商賺錢的同時(shí)，還能有一筆額外收入，小日子一定會(huì)越過越紅火！”