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因歷史遺留等原因，鄂州市東升花園小區無法正常推進辦證工作，影響了居民的合法權益。但由于該小區遺留問題錯綜復雜，涉及多個部門、多個環節，解決起來困難重重。為此，鄂州市不動產登記中心成立專項工作組，全面梳理排查，制定針對性方案，最終讓困擾業主多年的辦證難題迎刃而解，東升花園15棟業主拿到了期盼已久的產權證書。

鄂州市委、市政府把解決不動產“登記難”問題化解工作作為貫徹落實黨的二十屆三中全會精神的重要舉措，列為重大“民生工程”來抓好抓實。同時，鄂州市政府成立了解決不動產登記歷史遺留問題工作領導小組，負責統籌解決全市不動產“登記難”問題，出臺了《關于國有土地上有房產證無土地使用證登記歷史遺留問題的處理意見》、《關于解決不動產登記歷史遺留問題的通知》、《鄂州市不動產登記歷史遺留問題操作規程》三個文件，為解決不動產“登記難”問題提供了政策依據和化解遵循。

與此同時，鄂州市不動產登記中心組成專班，對歷史遺留問題造成的不能辦“不動產登記”的問題進行全面深入的調研，精準把握底數。對清理排查出的問題小區涉及的難點、堵點等歷史遺留問題，列出“負面清單”，確定責任人，按照“一個小區一套班子，一個問題一套方案”，倒排工期，掛圖作戰。

優化服務，加速辦理，將不動產統一登記平臺從4.0系統升級為5.0系統，推進新技術的融合與應用，實現“問題房”登記線上線下“綜合辦理”、“快速辦理”。組建服務小分隊，分別到不動產登記歷史遺留問題項目小區設立登記服務點，讓群眾就近辦理、在家門口辦理登記。

鄂州市把服務觸角延伸到市外、省外，推行“跨市通辦”、“跨省通辦”，讓群眾“就近辦理、一次辦理”。強化督辦，追責問責，對督查中發現化解“登記難”工作不到位的問題，跟蹤督辦落實。對不認真化解、虛假化解、化解不力的部門和個人嚴肅追責問責，以問責推動化解工作取得實效。

通過采取強有力措施，快速解決了不動產“登記難”問題。截至目前，全市累計摸排因歷史遺留問題導致的不動產“登記難”項目71個，已解決（銷號）70個，涉及房屋31830套，惠及群眾近10萬人。同時，建立擴容增面機制，把化解住宅“問題房”擴大到化解商業項目、辦公用房遺留問題。