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鄧先生說： 我看中了三明中梁國府梁宸的一間兩層的大約1500平米左右的場地，想租來做酒樓。 但該處房產一直未公開招租，為此，鄧先生聯系了三元區元城發展有限公司。

東南網記者了解到，三元區元城發展有限公司是當地為加強街道資產管理成立的企業，負責經營管理轄區房產租賃及物業管理等，網友反映的空置場所即位于該公司轄區范圍。

鄧先生提供了一段他的通話錄音，據稱對方便是三元區元城發展有限公司工作人員。通話中，對方表示三明中梁國府梁宸的這一處兩層場所還在三明市收儲中心走流程，要等所有的章蓋完正式移交給三元區元城發展有限公司，才能對外招租，具體時間也沒法確定。對方表示，如果對外招租，人少就按評估價的方式，人多的話就走招標程序。對方還透露，目前已經有很多人打電話登記。 

鄧先生還告訴記者，據他了解，三元區元城發展有限公司在未公開招租的情況下，已與一家從事教培的托管公司簽訂了意向合同書。鄧先生表示，他關注這個店面很久了，誠心想承租，他質疑這樣是在浪費國有資產，也希望能維權，并督促相關單位盡快走公開招標的流程。 

針對此事，記者采訪了三元區元城發展有限公司分管租賃負責人林女士。林女士表示，鄧先生口中的這處場所屬于小區配套社區用房，目前產權還屬于開發商，暫時還未移交給社區。林女士說： 沒有移交的情況下，不可能對外招租。 具體未移交的原因，她表示需要咨詢市里相關單位。 

林女士表示，作為社區資產，他們也希望能盡快盤活資源。 等移交過來了，可以對外招租的情況下，我們也會第一時間張貼招租通知。 她表示，有意向租賃的承租人也可與社區或元城公司聯系，他們會積極跟進對接。針對網友質疑私下簽訂意向書一事，林女士明確表示，并沒有這回事。 

記者就此事也采訪了三明市收儲中心，該中心相關負責人林先生表示，社區用房產權歸屬三明市資產運營中心，目前，開發商正在與三明市資產運營中心辦理產權移交。如果社區有需求，該房產可以提供給社區作為社區服務站等社區配套設施無償使用。 

三明市資產運營中心高先生向記者進一步說明，社區用房作為開發商配建的房產，產權登記在三明市資產運營中心名下后，再移交給社區使用；社區用房原則上不能出租，如果在面積有余的情況下對外招租，收入需上繳市級財政。 目前產權證尚未辦理完成，不可能出租。

鄧先生擔心相關房產未經公開招租私下簽訂意向合同，如果情況屬實應該向誰反映？對此問題，三明市收儲中心及三明市資產運營中心相關人員均表示不歸該單位負責。記者咨詢了三明市國資委產權管理科曹先生，他表示，國資委主要管理國有企業的資產，配建的社區用房屬于行政性資產，主要由財政局管理。如果群眾發現私下出租等不合規行為，可以向街道辦事處或區財政局反映。