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通過多方詢問了解到，五金站小區無物業、無業主委員會，屬于業主自治管理。2022年進行老舊小區改造，蘭山區住建局按照改造清單在該小區安裝了門禁設施，但未收取任何費用。后來馮某私自將原門禁系統拆除，安裝私人車輛道閘，向業主收取車位管理費用，并對外來車輛進行收費。

業主一致認為，小區停車區域屬于全體業主共有，車輛道閘被私人占用成為牟利手段，嚴重侵害了業主的權益。

在采訪過程中，三里莊社區、蘭山區住建局有關部門都明確表示私自設立車輛道閘行為明顯不合法，那為何卻遲遲拆除不了呢？

小區居民反映：“之前有關部門來了解情況，也報過警，住建局給拆過一次，但不知道什么原因馮某又重新安裝。”

社區相關負責人孟慶洋介紹：“社區對馮某也進行過多次勸解，但對方一直態度惡劣拒絕拆除，認為社區沒有執法權，無權拆除門禁。”社區還表示，住建局安裝道閘后并未與社區對接管理權，道閘應該是誰安的誰來拆。

蘭山區住建局更新改造服務一股股長李現才卻表示：“我們只負責安裝道閘，安裝后直接由物業或社區屬地管理，不需要對接管理權。”

經過現場的一番爭論，蘭山區住建局物業市場監管科科長葛續民給出的解決辦法是：由社區召集業主召開業主大會，對道閘保留與否向業主征求意見，若業主同意保留，根據有關規定，管理人收取20％收益，其余歸所有業主共有；若不同意保留，將聯合有關執法部門進行拆除，并承諾一個月內徹底解決問題。

有關部門究竟能否說到做到呢？臨沂首發工作人員將持續跟進。